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マンション

セントポリア生駒B棟

奈良県生駒市俵口町95-8近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩16分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県生駒市俵口町95-8
交通
近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩16分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
31戸
専有面積
60.87m² ~ 80.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
31486.77m²
駐車場数
17
建ぺい率
40%・60%
容積率
60%・200%
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立俵口小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
2683.83m²
建築面積
940.06m²
設計会社
熊谷組船場企画
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町95-8

口コミ・レビュー

生駒在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便なこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 地下1階付3階建てなので、エレベーターはありません。ベビーカーや重い荷物がある場合は、階段の上り下りが少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。

気になる点: 築年数相応の設備になっているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどの古さが気になるかもしれません。

生駒駅からの距離は少しありますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。子育て世代には良い選択肢だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件と言えるでしょう。

近隣からの購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄けいはんな線と生駒線が利用でき、大阪へのアクセスは比較的良好です。生駒駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に便利。

気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し負担になる距離。特に雨の日や暑い日は億劫になりそうです。バス便も選択肢になりますが、待ち時間や混雑が気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている印象です。オートロックではありませんが、管理の方が常駐しているのは安心材料です。

気になる点: 築年数が1995年と約30年経過しているため、建物の経年劣化は避けられません。大規模修繕の履歴や今後の計画などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 生駒市立俵口小学校区域で、教育環境も良さそうです。近隣に公園もあり、自然を感じられるのは子育て世代にとってプラスポイント。

気になる点: 周辺は住宅地が中心で、夜遅くまで賑わっているような場所はありません。静かな環境を求める人には良いですが、活気のある雰囲気を好む人には物足りないかもしれません。

生駒駅へのアクセスはやや歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的だと感じました。建物の築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれている印象です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。

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