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マンション

セントポリア生駒B棟

奈良県生駒市俵口町95-8近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩16分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分
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セントポリア生駒B棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
60.87〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

4日前
60.87〜66m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前
60.87〜66m2

管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
60.87〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもセントポリア生駒B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市俵口町95-8
交通
近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩16分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
31戸
専有面積
60.87m² ~ 80.53m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
31486.77m²
駐車場数
17
建ぺい率
40%・60%
容積率
60%・200%
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立俵口小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
2683.83m²
建築面積
940.06m²
設計会社
熊谷組船場企画
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町95-8
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売却査定履歴

セントポリア生駒B棟の過去の取引実績

直近価格

1,449万円

平均価格

1,184万円

最高値

2,180万円

最安値

723万円

下落傾向(前回比 41万円

セントポリア生駒B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,449万円、平均価格は1,184万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市俵口町95-8

口コミ・レビュー

生駒在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便なこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 地下1階付3階建てなので、エレベーターはありません。ベビーカーや重い荷物がある場合は、階段の上り下りが少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。

気になる点: 築年数相応の設備になっているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどの古さが気になるかもしれません。

生駒駅からの距離は少しありますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。子育て世代には良い選択肢だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件と言えるでしょう。

近隣からの購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄けいはんな線と生駒線が利用でき、大阪へのアクセスは比較的良好です。生駒駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に便利。

気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し負担になる距離。特に雨の日や暑い日は億劫になりそうです。バス便も選択肢になりますが、待ち時間や混雑が気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている印象です。オートロックではありませんが、管理の方が常駐しているのは安心材料です。

気になる点: 築年数が1995年と約30年経過しているため、建物の経年劣化は避けられません。大規模修繕の履歴や今後の計画などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 生駒市立俵口小学校区域で、教育環境も良さそうです。近隣に公園もあり、自然を感じられるのは子育て世代にとってプラスポイント。

気になる点: 周辺は住宅地が中心で、夜遅くまで賑わっているような場所はありません。静かな環境を求める人には良いですが、活気のある雰囲気を好む人には物足りないかもしれません。

生駒駅へのアクセスはやや歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的だと感じました。建物の築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれている印象です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。

生駒市エリアの市場動向

セントポリア生駒B棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩16分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントポリア生駒B棟に関するよくある質問

セントポリア生駒B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントポリア生駒B棟の売却相場はいくらですか?

セントポリア生駒B棟の売却相場は、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩16分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントポリア生駒B棟は築31年ですが売れますか?

セントポリア生駒B棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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