ライオンズマンション靱公園
ライオンズマンション靱公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもライオンズマンション靱公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション靱公園の過去の取引実績
直近価格
1,219万円
平均価格
1,210万円
最高値
1,219万円
最安値
1,200万円
ライオンズマンション靱公園の売却査定履歴です。直近価格は1,219万円、平均価格は1,210万円、最高値は1,219万円です。
1,200万円
2020年11月
1,219万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅も本町駅も徒歩圏内で、地下鉄の路線が多くて通勤や休日の移動が非常に便利です。梅田や難波にもすぐ出られます。
良い点: 靱公園がすぐ近くにあり、緑豊かでリフレッシュできる最高の環境です。スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすいです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面はやや心もとないかもしれません。
築年数は経っていますが、靱公園という素晴らしい立地と、2路線利用できる利便性は他に代えがたい魅力です。周辺環境の良さと駅近の便利さで、総合的に満足度は高いです。内装はリフォーム済みなので快適に過ごせています。
良い点: ライオンズマンションブランドということもあり、しっかりとした構造だと感じました。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターや廊下などは、現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 私たちが住んでいた部屋はリフォームされていたので、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースは十分ありました。
気になる点: 断熱性や防音性は、やはり築年数を考えるとそこまで高くはありませんでした。隣の部屋の生活音が気になることもありました。
良い点: 靱公園が近いため、子供を遊ばせるのに最適でした。スーパーやドラッグストアも近く、買い物には不便しませんでした。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変でした。夜は人通りが少ない道もあるので、女性一人だと少し不安に感じるかもしれません。
靱公園という素晴らしい環境で、子育てするには良い場所でした。利便性も悪くなく、都心へのアクセスも良好です。ただ、築年数なりの設備面や、セキュリティ面での不安は少しありました。リフォームの有無で快適さが大きく変わる物件だと感じます。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション靱公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション靱公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション靱公園の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション靱公園の売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション靱公園は築47年ですが売れますか?
ライオンズマンション靱公園は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
