ルミナス箕面の森一番街2号棟
ルミナス箕面の森一番街2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 97.98〜104m2 | 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 97.98〜104m2 | 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 97.98〜104m2 | 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 97.98〜104m2 | 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 97.98〜104m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもルミナス箕面の森一番街2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミナス箕面の森一番街2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,676万円
平均価格
2,815万円
最高値
3,980万円
最安値
2,280万円
ルミナス箕面の森一番街2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,676万円、平均価格は2,815万円、最高値は3,980万円です。
2,780万円
2022年10月
2,667万円
2022年10月
2,580万円
2023年4月
2,571万円
2023年4月
2,480万円
2023年7月
2,507万円
2023年7月
2,380万円
2023年10月
2,451万円
2023年10月
2,280万円
2024年1月
2,398万円
2024年1月
3,980万円
2025年2月
3,356万円
2025年2月
3,480万円
2025年6月
3,281万円
2025年6月
3,180万円
2025年7月
2,676万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。萱野北小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なため、電車での通勤・通学には少し時間がかかります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせるところもあります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと豊かな自然に囲まれた環境が魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある住環境です。
良い点: 千里中央駅まではバスでアクセス可能。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物には便利です。
気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、待ち時間が発生したり、通勤ラッシュ時は混雑することが懸念されます。
良い点: 専有面積が広い物件が多く、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新のものではなく、リノベーション費用がかかる可能性があります。
良い点: 敷地内に緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。外壁のタイルなども重厚感があります。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインはやはり年季を感じさせます。最新のマンションのような洗練された印象は薄いです。
箕面の自然豊かな環境は魅力的ですが、駅までのアクセスがバスのみというのが少しネックです。お部屋の広さやリフォームの自由度を考えると、価格によっては検討の余地があるかもしれません。周辺環境と利便性のバランスが取れるかどうかがポイントです。
箕面市エリアの市場動向
ルミナス箕面の森一番街2号棟の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミナス箕面の森一番街2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミナス箕面の森一番街2号棟の売却相場はいくらですか?
ルミナス箕面の森一番街2号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミナス箕面の森一番街2号棟は築37年ですが売れますか?
ルミナス箕面の森一番街2号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
