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マンション

南信貴サンハイツA棟

奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7JR関西本線/三郷駅 徒歩9分
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南信貴サンハイツA棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

5日前

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

7日前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR関西本線/三郷駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前

オートロックがあること、三郷町立三郷小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも南信貴サンハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7
交通
JR関西本線/三郷駅 徒歩9分
築年月
1980年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
80戸
分譲会社
三建不動産
施工会社
三井建設

詳細情報

小学校区域
三郷町立三郷小学校
所在地(住所)
奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7
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売却査定履歴

南信貴サンハイツA棟の過去の取引実績

直近価格

361万円

平均価格

353万円

最高値

430万円

最安値

210万円

上昇傾向(前回比 +81万円

南信貴サンハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は361万円、平均価格は353万円、最高値は430万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7

口コミ・レビュー

三郷町在住 50代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR三郷駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、静かな環境です。小学校も近く、子育て世代にも住みやすいと思います。

気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあります。もう少し街灯があると安心です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: エントランスなど、少し古さを感じさせる部分があります。大規模修繕はされているようですが、全体的にリニューアルされると嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の環境は悪くないです。静かで落ち着いた暮らしができます。共用部など、もう少し共用部分の改修が進むと、より魅力的なマンションになると思います。

生駒移住検討中 40代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR三郷駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。大阪市内へのアクセスも良好で、通勤圏内になりそうです。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、通学路も安心できそうです。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩くかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の活動は活発なのでしょうか。建物の維持管理はされているように見受けられます。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。共用部の防犯カメラの増設などがあると安心感が増します。

奈良県で子育てを考えており、このマンションに興味を持ちました。JR三郷駅からのアクセスが良く、自然豊かな環境は魅力的です。築年数は古いですが、価格帯によっては検討に値する物件だと感じています。セキュリティ面で少し懸念はありますが、全体的には満足できそうです。

生駒郡三郷町エリアの市場動向

南信貴サンハイツA棟の立地価値

生駒郡三郷町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/三郷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒郡三郷町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南信貴サンハイツA棟に関するよくある質問

南信貴サンハイツA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒郡三郷町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

南信貴サンハイツA棟の売却相場はいくらですか?

南信貴サンハイツA棟の売却相場は、JR関西本線/三郷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、生駒郡三郷町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南信貴サンハイツA棟は築45年ですが売れますか?

南信貴サンハイツA棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒郡三郷町エリアのマンション市場の動向は?

生駒郡三郷町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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