ラウムズ三国ヶ丘
ラウムズ三国ヶ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 50.79〜56m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 50.79〜56m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜71.69m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜71.69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
単身（投資目的）
2日前オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもラウムズ三国ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラウムズ三国ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,392万円
平均価格
2,210万円
最高値
2,898万円
最安値
1,680万円
ラウムズ三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,392万円、平均価格は2,210万円、最高値は2,898万円です。
1,980万円
2014年12月
1,884万円
2014年12月
1,980万円
2015年4月
1,931万円
2015年4月
2,398万円
2015年6月
2,067万円
2015年6月
1,900万円
2015年8月
1,818万円
2015年8月
2,398万円
2015年12月
2,136万円
2015年12月
2,480万円
2016年12月
2,461万円
2016年12月
1,730万円
2017年4月
1,788万円
2017年4月
1,680万円
2017年10月
1,782万円
2017年10月
2,480万円
2019年7月
2,390万円
2019年7月
1,780万円
2019年11月
1,874万円
2019年11月
2,200万円
2019年11月
1,836万円
2019年11月
2,698万円
2019年12月
2,426万円
2019年12月
2,050万円
2019年12月
1,923万円
2019年12月
2,698万円
2020年6月
2,449万円
2020年6月
2,050万円
2020年7月
1,960万円
2020年7月
2,380万円
2020年8月
2,108万円
2020年8月
1,980万円
2020年11月
1,974万円
2020年11月
2,380万円
2021年2月
2,138万円
2021年2月
2,630万円
2021年11月
2,157万円
2021年11月
2,630万円
2021年12月
2,168万円
2021年12月
2,350万円
2024年4月
2,366万円
2024年4月
2,350万円
2024年10月
2,265万円
2024年10月
2,280万円
2024年12月
2,362万円
2024年12月
1,950万円
2025年3月
2,098万円
2025年3月
2,898万円
2025年5月
2,227万円
2025年5月
2,898万円
2025年12月
2,315万円
2025年12月
2,798万円
2026年1月
2,392万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三国ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利！JRと南海の2路線が使えて、大阪市内へのアクセスはもちろん、空港へのアクセスも良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅近なのに、意外と落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも住みやすいと思います。榎小学校も評判が良いと聞きました。
気になる点: 商店街は少し寂れていますが、駅周辺で十分用は足ります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、住戸の玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。日々の通勤や買い物にストレスがなく、快適に過ごせています。管理もしっかりしているので、安心感があります。リフォーム次第でさらに良くなるポテンシャルを感じます。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さだと思います。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンと浴室は、最新の設備とは言えません。リノベーションは必須かもしれません。
良い点: 総戸数が少ないので、共有部分が混み合うことはありませんでした。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や廊下などは少し古さを感じさせます。デザイン性よりも機能性重視といった印象です。
良い点: JR三国ヶ丘駅が本当に近くて便利でした。電車に乗ればすぐに大阪市内に出られるので、通勤には全く困りませんでした。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地は抜群で、駅近を重視する方にはおすすめです。ただ、築年数が経っているため、お部屋の設備には古さを感じました。リフォームやリノベーションを検討されている方なら、コスパ良く住めるかもしれません。ファミリーには少し手狭かもしれません。
堺市エリアの市場動向
ラウムズ三国ヶ丘の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラウムズ三国ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラウムズ三国ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ラウムズ三国ヶ丘の売却相場は、JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウムズ三国ヶ丘は築31年ですが売れますか？
ラウムズ三国ヶ丘は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。