帝塚山中央マンション
帝塚山中央マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 共働き夫婦 | 67.72〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 67.72〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 67.72〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.72〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.72〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも帝塚山中央マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
帝塚山中央マンションの過去の取引実績
直近価格
1,322万円
平均価格
1,448万円
最高値
3,105万円
最安値
600万円
帝塚山中央マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,322万円、平均価格は1,448万円、最高値は3,105万円です。
1,580万円
2019年10月
1,569万円
2019年10月
1,750万円
2020年2月
1,653万円
2020年2月
600万円
2020年3月
1,678万円
2020年3月
1,680万円
2020年3月
1,658万円
2020年3月
1,680万円
2020年9月
1,661万円
2020年9月
1,680万円
2021年3月
1,662万円
2021年3月
2,800万円
2021年4月
3,105万円
2021年4月
1,680万円
2021年9月
1,582万円
2021年9月
1,180万円
2022年1月
1,476万円
2022年1月
980万円
2022年9月
1,334万円
2022年9月
1,580万円
2022年10月
1,473万円
2022年10月
980万円
2022年11月
1,224万円
2022年11月
1,480万円
2022年11月
1,206万円
2022年11月
1,450万円
2023年1月
1,364万円
2023年1月
1,500万円
2023年4月
1,430万円
2023年4月
1,450万円
2023年4月
1,404万円
2023年4月
960万円
2023年5月
1,201万円
2023年5月
1,380万円
2024年10月
1,365万円
2024年10月
1,180万円
2024年11月
1,348万円
2024年11月
1,280万円
2024年12月
1,328万円
2024年12月
1,480万円
2025年1月
1,238万円
2025年1月
1,380万円
2025年3月
1,298万円
2025年3月
1,180万円
2025年5月
1,326万円
2025年5月
1,480万円
2025年7月
1,249万円
2025年7月
1,180万円
2025年10月
1,346万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
1,297万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,322万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,322万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線帝塚山駅まで徒歩2分という近さは、通勤・通学に非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て世代にも安心な環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物にも不便しません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観は、帝塚山の高級住宅街にふさわしい風格があります。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターがないのは、高齢者や荷物が多い時に少し大変です。
帝塚山というブランド力に惹かれて購入しました。駅近で静かな環境、そして何より格式高い雰囲気が気に入っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。長く住み続けたいと思える、魅力的なマンションです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、子供がいても窮屈さを感じにくいです。リフォームされている部屋もあるようで、水回りなどは比較的新しい場合もあります。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性にはあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。設備も古いままの部屋もあるので、購入前に確認が必要です。
良い点: 管理員不在ですが、清掃は定期的に行われており、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。居住者以外でも自由に出入りできるため、戸締りはしっかり行う必要があります。
良い点: 駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺にはお店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
帝塚山という憧れの地で、比較的手頃な価格で購入できたのが決め手でした。駅近で利便性は抜群ですが、築年数相応の課題はあります。特にセキュリティ面はもう少し強化してほしいと感じています。しかし、部屋によってはリフォームで快適に過ごせるので、リノベーション前提で考えるのも良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
帝塚山中央マンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／帝塚山駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
帝塚山中央マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
帝塚山中央マンションの売却相場はいくらですか？
帝塚山中央マンションの売却相場は、南海高野線／帝塚山駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
帝塚山中央マンションは築55年ですが売れますか？
帝塚山中央マンションは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。