エル・パティオ桂南
エル・パティオ桂南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、川岡東小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、川岡東小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、川岡東小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、川岡東小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.5〜67m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、川岡東小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、川岡東小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、川岡東小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、川岡東小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもエル・パティオ桂南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エル・パティオ桂南の過去の取引実績
直近価格
2,843万円
平均価格
2,545万円
最高値
3,665万円
最安値
1,590万円
エル・パティオ桂南の売却査定履歴です。直近価格は2,843万円、平均価格は2,545万円、最高値は3,665万円です。
1,780万円
2014年12月
1,707万円
2014年12月
1,590万円
2015年2月
1,667万円
2015年2月
1,900万円
2015年12月
1,957万円
2015年12月
1,998万円
2016年8月
1,649万円
2016年8月
1,898万円
2016年12月
1,831万円
2016年12月
1,798万円
2017年3月
1,948万円
2017年3月
2,780万円
2022年4月
2,848万円
2022年4月
2,580万円
2022年6月
2,745万円
2022年6月
2,895万円
2024年4月
3,067万円
2024年4月
2,680万円
2025年6月
2,750万円
2025年6月
3,480万円
2025年6月
3,605万円
2025年6月
3,580万円
2025年11月
3,656万円
2025年11月
3,480万円
2025年12月
3,665万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
2,843万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大型ショッピングモールがあり、買い物や食事には困りません。公園も複数あり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩きます。自転車があれば気になりませんが。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部（廊下など）は少し古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックではないですが、インターホンはついています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で比較的快適に暮らせています。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。ファミリー層には特に良いマンションだと思います。
良い点: JR桂川駅まで徒歩圏内なのは便利です。京都駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 阪急桂駅も徒歩圏内ですが、JR駅の方が利便性は高いと感じます。徒歩14分は少し遠いかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ゆとりある暮らしができそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見で確認が必要です。
良い点: イオンモール桂川が近く、日常の買い物だけでなく、週末のレジャーにも便利そうです。教育環境も整っている印象です。
気になる点: null
立地としては、生活利便施設が充実しており、子育て環境としては魅力的です。交通アクセスも悪くはありませんが、駅からの距離がネックになる人もいるかもしれません。建物の状態は、築年数を考慮するとまずまずですが、購入を検討する際は、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
エル・パティオ桂南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／桂川駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅 徒歩24分 阪急京都本線／桂駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エル・パティオ桂南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エル・パティオ桂南の売却相場はいくらですか？
エル・パティオ桂南の売却相場は、JR東海道本線／桂川駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅 徒歩24分 阪急京都本線／桂駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エル・パティオ桂南は築27年ですが売れますか？
エル・パティオ桂南は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。