住道駅前住宅11号棟
住道駅前住宅11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.42〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.42〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 68.42〜72m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 68.42〜72m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.82m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも住道駅前住宅11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅11号棟の過去の取引実績
直近価格
1,613万円
平均価格
1,372万円
最高値
1,980万円
最安値
880万円
住道駅前住宅11号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,613万円、平均価格は1,372万円、最高値は1,980万円です。
980万円
2017年1月
936万円
2017年1月
1,180万円
2017年8月
1,031万円
2017年8月
1,280万円
2019年10月
1,144万円
2019年10月
1,180万円
2020年1月
1,144万円
2020年1月
990万円
2020年2月
1,083万円
2020年2月
1,380万円
2021年1月
1,118万円
2021年1月
1,980万円
2022年6月
1,614万円
2022年6月
1,880万円
2023年2月
1,882万円
2023年2月
1,780万円
2023年6月
1,800万円
2023年6月
1,580万円
2023年8月
1,735万円
2023年8月
880万円
2025年4月
1,613万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住道駅まで徒歩5分は本当に便利!駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックまで揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。
良い点: 公園も近く、子育て環境としては悪くないです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 商店街はありますが、少し活気がないのが残念。もう少し賑わいがあると嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。外観は年季を感じさせるデザインです。
築年数は経っていますが、駅近の便利さと、昔ながらの落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。大規模修繕は必要かもしれませんが、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 広めの間取りなので、子供がいてもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りは古さを感じるので、リフォームを検討したいところです。断熱性はあまり高くないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、比較的安心です。
気になる点: 共用部分の防犯カメラが少ないのが少し気になります。
良い点: JR住道駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学に非常に便利です。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
住道駅への近さは何よりの魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。建物自体は古いですが、管理は行き届いていると感じます。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、駅近でこの広さを考えるとコスパは良いと思います。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅11号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住道駅前住宅11号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅11号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅11号棟は築46年ですが売れますか?
住道駅前住宅11号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
