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マンション

リベール明石魚住6

兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分
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リベール明石魚住6をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
76〜79.14m2

管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

4日前
76〜79.14m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前
76〜79.14m2

明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜79.14m2

明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.26〜70m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもリベール明石魚住6の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1
交通
JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分
築年月
1998年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
50戸
専有面積
67.26m² ~ 79.14m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1933m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
山口建築
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立錦が丘小学校
中学校区域
明石市立魚住東中学校
延床面積
4256m²
建築面積
840m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1
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売却査定履歴

リベール明石魚住6の過去の取引実績

直近価格

1,829万円

平均価格

1,816万円

最高値

2,380万円

最安値

820万円

下落傾向(前回比 21万円

リベール明石魚住6の売却査定履歴です。直近価格は1,829万円、平均価格は1,816万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1

口コミ・レビュー

魚住在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 魚住駅まで徒歩8分と近く、JR神戸線で神戸や姫路方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 快速は止まらないので、急ぎの際は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが外で遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。駅からの距離も徒歩圏内で、子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺の利便性も悪くないので、総合的に満足しています。

明石市在住20代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあって、ゆったり過ごせそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。共用部も清潔感はあります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が長くなるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。スーパーやドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 繁華街や大きな商業施設からは少し離れているため、娯楽施設へのアクセスは車があった方が便利です。

魚住駅から徒歩圏内という立地は魅力的です。築年数は経っていますが、周辺環境や広めの間取りを考えると、リノベーション次第で魅力的な物件になりそうです。日勤管理も安心材料の一つですね。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

明石市エリアの市場動向

リベール明石魚住6の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール明石魚住6に関するよくある質問

リベール明石魚住6の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール明石魚住6の売却相場はいくらですか?

リベール明石魚住6の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール明石魚住6は築27年ですが売れますか?

リベール明石魚住6は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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