リベール明石魚住6
リベール明石魚住6をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.14m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜79.14m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜79.14m2 | 明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜79.14m2 | 明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.26〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
1週間前明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもリベール明石魚住6の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石魚住6の過去の取引実績
直近価格
1,829万円
平均価格
1,816万円
最高値
2,380万円
最安値
820万円
リベール明石魚住6の売却査定履歴です。直近価格は1,829万円、平均価格は1,816万円、最高値は2,380万円です。
970万円
2016年2月
912万円
2016年2月
820万円
2017年7月
878万円
2017年7月
1,630万円
2018年10月
1,207万円
2018年10月
1,880万円
2021年12月
1,931万円
2021年12月
1,480万円
2022年6月
1,612万円
2022年6月
1,980万円
2023年2月
1,839万円
2023年2月
2,380万円
2023年3月
1,813万円
2023年3月
2,380万円
2023年4月
1,822万円
2023年4月
2,180万円
2023年7月
2,022万円
2023年7月
2,180万円
2023年12月
2,074万円
2023年12月
2,180万円
2024年1月
2,193万円
2024年1月
1,980万円
2024年5月
2,227万円
2024年5月
1,880万円
2024年8月
2,173万円
2024年8月
1,980万円
2025年1月
1,990万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
2,045万円
2025年2月
1,770万円
2025年3月
1,838万円
2025年3月
1,850万円
2025年4月
1,752万円
2025年4月
1,880万円
2025年9月
1,690万円
2025年9月
1,850万円
2025年10月
1,816万円
2025年10月
1,850万円
2026年2月
1,829万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩8分と近く、JR神戸線で神戸や姫路方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 快速は止まらないので、急ぎの際は少し不便に感じることもあります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが外で遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。駅からの距離も徒歩圏内で、子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺の利便性も悪くないので、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあって、ゆったり過ごせそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。共用部も清潔感はあります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が長くなるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。スーパーやドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 繁華街や大きな商業施設からは少し離れているため、娯楽施設へのアクセスは車があった方が便利です。
魚住駅から徒歩圏内という立地は魅力的です。築年数は経っていますが、周辺環境や広めの間取りを考えると、リノベーション次第で魅力的な物件になりそうです。日勤管理も安心材料の一つですね。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
明石市エリアの市場動向
リベール明石魚住6の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石魚住6に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石魚住6の売却相場はいくらですか?
リベール明石魚住6の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石魚住6は築27年ですが売れますか?
リベール明石魚住6は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
