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マンション

モンセーヌ西神南18号棟

兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分
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モンセーヌ西神南18号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
78.93〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身

3日前
78.93〜84m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
78.93〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
78.93〜84m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
78.93〜84m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもモンセーヌ西神南18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
78.93m² ~ 99.25m²
分譲会社
阪急不動産奥村組

詳細情報

施工会社
鴻池組奥村組
小学校区域
神戸市立井吹東小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2
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売却査定履歴

モンセーヌ西神南18号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2

口コミ・レビュー

西神南在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅から徒歩6分と、駅近で通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 地下鉄なので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いです。小学校も近く、子供の通学路も安心できます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境はとても気に入っています。静かで子育てしやすく、駅にも近いので便利です。管理状態も悪くないので、長く住み続けられそうです。もう少し共用部が充実していると嬉しいです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどは無いようですが、管理体制について詳細が不明なため、確認が必要です。近隣の治安は比較的良い印象です。

気になる点: 管理方式や管理会社の情報が少ないため、購入を検討する上で不安材料です。修繕履歴なども確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市営地下鉄西神南駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも悪くないでしょう。小学校が近いのもファミリー層にはプラスポイントです。

気になる点: 周辺に商業施設は限られているため、大型ショッピングモールなどは車での移動が必要になりそうです。

西神南駅からのアクセスが良く、静かな住宅街にある点が魅力です。築年数は古いものの、部屋の広さを重視するなら選択肢に入るかもしれません。ただし、管理状況やリフォームの必要性をしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては良さそうだと感じました。

神戸市エリアの市場動向

モンセーヌ西神南18号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

モンセーヌ西神南18号棟に関するよくある質問

モンセーヌ西神南18号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

モンセーヌ西神南18号棟の売却相場はいくらですか?

モンセーヌ西神南18号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

モンセーヌ西神南18号棟は築31年ですが売れますか?

モンセーヌ西神南18号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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