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マンション

東生駒ガーデンハイツI棟

奈良県生駒市東生駒月見町207近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分
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東生駒ガーデンハイツI棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
67〜69.45m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

6日前
67〜69.45m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前
64.87〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
64.87〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
64.87〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも東生駒ガーデンハイツI棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市東生駒月見町207
交通
近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分
築年月
1972年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
64.87m² ~ 69.45m²
分譲会社
近鉄住宅建設

詳細情報

施工会社
近鉄住宅建設
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒月見町207
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売却査定履歴

東生駒ガーデンハイツI棟の過去の取引実績

直近価格

435万円

平均価格

438万円

最高値

440万円

最安値

435万円

下落傾向(前回比 5万円

東生駒ガーデンハイツI棟の売却査定履歴です。直近価格は435万円、平均価格は438万円、最高値は440万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市東生駒月見町207

口コミ・レビュー

生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄生駒線菜畑駅まで徒歩10分で、大阪へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利。

気になる点: 近鉄奈良線やJRへの乗り換えは生駒駅まで行く必要があり、少し手間がかかる。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園や緑地もあり、散歩や子供の遊び場には困らない。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらのマンションで、趣があるとも言える。敷地内は比較的きれいに管理されている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じる。エレベーターはない。

築年数は古いですが、静かな環境と菜畑駅へのアクセスの良さから住み続けています。周辺の自然も豊かで、子育て世代には良いかもしれません。ただ、設備面では最新とは言えないので、その点は理解が必要です。

元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースもそこそこありました。日当たりは良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。断熱性もあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、敷地内は比較的清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数からくる老朽化は否めません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生駒東小学校が近く、通学には安心感がありました。坂道はありますが、平坦な道も多く歩きやすいです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便に感じることもありました。

築年数がかなり経っているため、設備面での古さは否めません。特に水回りは気になりました。しかし、閑静な立地や小学校が近い点は子育て環境としては魅力的でした。価格重視で静かな場所を求める方には選択肢になるかもしれません。

生駒市エリアの市場動向

東生駒ガーデンハイツI棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東生駒ガーデンハイツI棟に関するよくある質問

東生駒ガーデンハイツI棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東生駒ガーデンハイツI棟の売却相場はいくらですか?

東生駒ガーデンハイツI棟の売却相場は、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒ガーデンハイツI棟は築53年ですが売れますか?

東生駒ガーデンハイツI棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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