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マンション

メゾン千里丘5番街R棟

大阪府吹田市青葉丘南8-R大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
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メゾン千里丘5番街R棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
69.13〜72m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

5日前
69.13〜72m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
69.13〜72m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
69.13〜72m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもメゾン千里丘5番街R棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市青葉丘南8-R
交通
大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
築年月
1979年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
69.13m² ~ 78.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
12035.12m²
分譲会社
住友商事
施工会社
清水建設
管理会社
住商建物
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市青葉丘南8-R
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売却査定履歴

メゾン千里丘5番街R棟の過去の取引実績

直近価格

1,627万円

平均価格

1,542万円

最高値

1,627万円

最安値

1,462万円

上昇傾向(前回比 +47万円

メゾン千里丘5番街R棟の売却査定履歴です。直近価格は1,627万円、平均価格は1,542万円、最高値は1,627万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市青葉丘南8-R

口コミ・レビュー

千里丘住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: モノレール宇野辺駅まで徒歩6分と近く、大阪中心部へのアクセスが良い。JR千里丘駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に便利。

気になる点: JR駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変に感じることもある。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も安全な印象。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っているが、管理は比較的行き届いている。共用部はシンプルだが清潔感はある。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターがないのは階段の上り下りが大変な人もいるかもしれない。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれています。駅へのアクセスも良く、周辺環境も静かで子育てには最適です。少し坂道はありますが、全体的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住環境で、公園も近く、子供を遊ばせるのに良さそう。スーパーなども程よくあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。街灯が少ない場所もあるので、女性一人だと少し不安かも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックはないようだが、各戸のセキュリティはしっかりしているか確認したい。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが少し心配。最新の設備やセキュリティを求めるなら、他の物件も検討する必要がある。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋もあるようなので、ファミリー層には魅力的。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 水回りや内装は、リフォームされていないとかなり古さを感じる可能性が高い。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がある。

静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。周辺環境や日勤管理は良いですが、室内の設備や建物の仕様については、購入前にしっかり確認が必要です。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

メゾン千里丘5番街R棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン千里丘5番街R棟に関するよくある質問

メゾン千里丘5番街R棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン千里丘5番街R棟の売却相場はいくらですか?

メゾン千里丘5番街R棟の売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン千里丘5番街R棟は築46年ですが売れますか?

メゾン千里丘5番街R棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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