パイナリー住吉川
パイナリー住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパイナリー住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パイナリー住吉川の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 住吉川沿いの遊歩道は散歩に最適で、四季折々の景色を楽しめます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。静かな住宅街です。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、人の出入りも少なく落ち着いています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなどが新しくはありません。
築年数は経っていますが、駅近で利便性は非常に高いです。住吉川沿いの環境も良く、落ち着いた生活が送れます。小規模なマンションなので、騒がしいこともなく、近隣住民との関係も良好です。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じる点はありませんでした。オートロックなどはありませんが、小規模な物件なので、住民同士で顔見知りになりやすい環境かもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。訪問者には注意が必要です。
良い点: 間取りや専有面積の情報が少ないですが、築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。リノベーションされている部屋があれば魅力的です。
気になる点: 水回りや断熱性など、古さを感じる可能性が高いです。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れるべきでしょう。
良い点: 住吉小学校まで近く、通学には安心感があります。住吉川沿いの緑豊かな環境は魅力的です。阪神魚崎駅の利便性も高く、生活しやすい立地だと思います。
気になる点: 周辺のマンションと比較すると、築年数が古い点がネックになります。最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。
利便性と住環境の良さが魅力的な物件です。特に駅への近さと住吉川沿いの環境は素晴らしいです。しかし、築年数が古い点は否めず、内装や設備はリフォームが必須になる可能性が高いです。価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
パイナリー住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パイナリー住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パイナリー住吉川の売却相場はいくらですか?
パイナリー住吉川の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パイナリー住吉川は築43年ですが売れますか?
パイナリー住吉川は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
