ベルエール六甲
ベルエール六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもベルエール六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール六甲の過去の取引実績
直近価格
9,099万円
平均価格
8,690万円
最高値
9,099万円
最安値
8,280万円
ベルエール六甲の売却査定履歴です。直近価格は9,099万円、平均価格は8,690万円、最高値は9,099万円です。
8,280万円
2016年1月
9,099万円
2016年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は特に目立った特徴はありません。エレベーターはありません。
良い点: 小規模のため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、詳細な状況は不明です。オートロックなどもありません。
静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、日々の生活で不便を感じることは少ないでしょう。築年数を考慮しても、価格によっては魅力的な物件だと思います。
良い点: 阪急六甲駅からは、神戸三宮や大阪梅田へアクセスしやすく、通勤・通学には便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。
気になる点: 徒歩12分は、毎日のこととなると少し体力を使います。特に雨の日や重い荷物がある時は大変です。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあり、築年数の割には快適に過ごせます。RC造なので、隣室からの音はあまり気になりません。
気になる点: 設備については、最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。専有面積が不明ですが、一人暮らしには十分な広さでした。
良い点: 坂道もありますが、緑が多く、落ち着いた雰囲気です。神戸らしい、少しおしゃれなカフェなども点在しています。
静かで落ち着いた環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、その分、家賃も抑えられている印象です。小規模なマンションなので、人間関係も煩わしくなく、一人暮らしには快適です。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール六甲の売却相場はいくらですか?
ベルエール六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール六甲は築36年ですが売れますか?
ベルエール六甲は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
