東急ドエルアルス高の原1西棟
東急ドエルアルス高の原1西棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.86〜88m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 81.86〜88m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 81.86〜88m2 | 奈良市立左京小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 81.86〜88m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
7日前奈良市立左京小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東急ドエルアルス高の原1西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス高の原1西棟の過去の取引実績
直近価格
1,524万円
平均価格
1,564万円
最高値
1,980万円
最安値
1,150万円
東急ドエルアルス高の原1西棟の売却査定履歴です。直近価格は1,524万円、平均価格は1,564万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2014年2月
1,930万円
2014年2月
1,930万円
2014年8月
1,150万円
2021年8月
1,280万円
2021年8月
1,380万円
2021年9月
1,528万円
2021年9月
1,680万円
2022年6月
1,645万円
2022年6月
1,430万円
2022年7月
1,524万円
2022年7月
1,350万円
2022年11月
1,524万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、戸別インターホンはあります。
気になる点: null
築年数は経過していますが、住環境の良さが魅力のマンションです。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりだと思います。駅までの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲かと。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 高の原駅までバス便があるため、近鉄利用で大阪方面へのアクセスは比較的良好です。平城山駅も徒歩圏内です。
気になる点: どちらの駅からも徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し負担があるかもしれません。特に夏場や冬場は辛いことも。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋も多く、快適に過ごせるかと思います。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 左京小学校区で、教育環境は良いと思います。大型商業施設(イオン高の原店など)も自転車圏内にあるので、買い物には便利です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し静かすぎるかもしれません。
広めの部屋に住みたい、静かな環境で暮らしたいという方には良い選択肢だと思います。駅からの距離だけがネックですが、バス便があるのと、周辺の利便性を考えるとバランスは取れているかと。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせます。
奈良市エリアの市場動向
東急ドエルアルス高の原1西棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス高の原1西棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス高の原1西棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス高の原1西棟の売却相場は、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス高の原1西棟は築35年ですが売れますか?
東急ドエルアルス高の原1西棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
