ソリステ神戸藤原台11号棟
ソリステ神戸藤原台11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもソリステ神戸藤原台11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソリステ神戸藤原台11号棟の過去の取引実績
直近価格
813万円
平均価格
852万円
最高値
890万円
最安値
813万円
ソリステ神戸藤原台11号棟の売却査定履歴です。直近価格は813万円、平均価格は852万円、最高値は890万円です。
890万円
2025年6月
813万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 柳谷公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。藤原台小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩27分と遠く、車がないと少し不便を感じます。バス便も本数が限られていることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、顔見知りの住民が多いのも良い点です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、公園が目の前という立地は子育て世代にとって大きな魅力です。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。管理はしっかりされている印象ですが、建物の設備面では最新とは言えません。
良い点: 神鉄三田駅やJR三田駅までバス便があるのは便利です。バス停が目の前なのは高評価。
気になる点: 徒歩での駅へのアクセスはかなり厳しいです。27分は日常的な利用には不向きだと感じました。バスの最終便の時間も確認が必要です。
良い点: RC造で、3階建ての低層マンションなので圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないため、騒がしさはなさそうです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、建物の外観や共用部分に経年劣化が見られます。内装や設備についても、リフォームの有無や内容を確認する必要がありそうです。
公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。しかし、駅からの距離と築年数の古さが気になるところです。リフォーム状況によっては、価格次第で検討の余地があるかもしれません。静かで緑豊かな環境を重視する方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ソリステ神戸藤原台11号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/三田駅 徒歩27分 神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリステ神戸藤原台11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソリステ神戸藤原台11号棟の売却相場はいくらですか?
ソリステ神戸藤原台11号棟の売却相場は、神鉄三田線/三田駅 徒歩27分 神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリステ神戸藤原台11号棟は築32年ですが売れますか?
ソリステ神戸藤原台11号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
