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マンション

ソリステ神戸藤原台11号棟

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-11神鉄三田線/三田駅 徒歩27分 神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分
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ソリステ神戸藤原台11号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前

移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもソリステ神戸藤原台11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-11
交通
神鉄三田線/三田駅 徒歩27分 神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分
築年月
1994年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
11戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
19716.14m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
西松建設
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
神戸市立藤原台小学校
中学校区域
神戸市立有野中学校
延床面積
8502.91m²
建築面積
2612.01m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-11
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売却査定履歴

ソリステ神戸藤原台11号棟の過去の取引実績

直近価格

813万円

平均価格

852万円

最高値

890万円

最安値

813万円

下落傾向(前回比 77万円

ソリステ神戸藤原台11号棟の売却査定履歴です。直近価格は813万円、平均価格は852万円、最高値は890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-11

口コミ・レビュー

藤原台在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 柳谷公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。藤原台小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩27分と遠く、車がないと少し不便を感じます。バス便も本数が限られていることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、顔見知りの住民が多いのも良い点です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、公園が目の前という立地は子育て世代にとって大きな魅力です。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。管理はしっかりされている印象ですが、建物の設備面では最新とは言えません。

藤原台検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神鉄三田駅やJR三田駅までバス便があるのは便利です。バス停が目の前なのは高評価。

気になる点: 徒歩での駅へのアクセスはかなり厳しいです。27分は日常的な利用には不向きだと感じました。バスの最終便の時間も確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、3階建ての低層マンションなので圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないため、騒がしさはなさそうです。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、建物の外観や共用部分に経年劣化が見られます。内装や設備についても、リフォームの有無や内容を確認する必要がありそうです。

公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。しかし、駅からの距離と築年数の古さが気になるところです。リフォーム状況によっては、価格次第で検討の余地があるかもしれません。静かで緑豊かな環境を重視する方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ソリステ神戸藤原台11号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/三田駅 徒歩27分 神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソリステ神戸藤原台11号棟に関するよくある質問

ソリステ神戸藤原台11号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ソリステ神戸藤原台11号棟の売却相場はいくらですか?

ソリステ神戸藤原台11号棟の売却相場は、神鉄三田線/三田駅 徒歩27分 神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソリステ神戸藤原台11号棟は築32年ですが売れますか?

ソリステ神戸藤原台11号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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