スペリオール桂
スペリオール桂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもスペリオール桂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スペリオール桂の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急桂駅から徒歩7分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 桂小学校区域で子育て世代にも安心。近くに公園もあり、落ち着いた住宅街の雰囲気です。鴨川にも近く、散歩やジョギングにも良い環境です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、桂駅への近さと周辺環境の良さで満足しています。特に駅周辺の利便性は高く、日々の生活は非常に快適です。子育て環境としても悪くないと思います。設備面では最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば良い物件かと。
良い点: 部屋自体はRC造でしっかりしていました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。採光は期待できる部屋が多いと思います。
気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特に水回りはリフォームされていないと最新の設備ではありません。収納スペースが少し少ないと感じることもありました。
良い点: 管理員さんが常駐されているわけではありませんでしたが、清掃は行き届いており、共用部分は清潔に保たれていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安はありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。築年数が古いので、管理体制の確認は必要です。
良い点: 阪急桂駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。梅田や大阪方面へのアクセスが良いのは魅力的です。駅周辺には商業施設も多いです。
桂駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的でした。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していました。お部屋の設備は築年数なりでしたが、RC造でしっかりした建物でした。管理体制は普通ですが、立地と価格を重視するなら検討の価値はあると思います。
京都市エリアの市場動向
スペリオール桂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/桂駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スペリオール桂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スペリオール桂の売却相場はいくらですか?
スペリオール桂の売却相場は、阪急京都本線/桂駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スペリオール桂は築35年ですが売れますか?
スペリオール桂は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
