腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
枚方市の物件一覧に戻る
マンション

藤阪ハイツB8号棟

大阪府枚方市藤阪西町2-8JR片町線/長尾駅 徒歩17分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

藤阪ハイツB8号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
44.99〜54m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地

単身

4日前
44.99〜54m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

7日前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
44.99〜54m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地

上記以外にも藤阪ハイツB8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市藤阪西町2-8
交通
JR片町線/長尾駅 徒歩17分
築年月
1974年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
44.99m² ~ 94.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ大成道路他
管理会社
互光建物管理
小学校区域
枚方市立藤阪小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町2-8
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

藤阪ハイツB8号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

藤阪ハイツB8号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

藤阪ハイツB8号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府枚方市藤阪西町2-8

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいですが、建物の古さは否めません。

気になる点: 築年数がかなり経っているため、外観やエントランスに経年劣化が見られます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすいです。日常的な清掃もしてくれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、周辺環境はとても良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。管理員さんがいるので安心感はあります。設備面では古さを感じますが、価格とのバランスを考えれば満足できる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR長尾駅までは徒歩17分と少し距離がありますが、普段利用する分には慣れれば問題ありませんでした。

気になる点: 駅までの道のりが坂道や階段があり、特に夏場は大変でした。駅周辺の商業施設もそこまで多くはありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さは十分でした。リフォームされていたので、水回りなどは比較的きれいでした。

気になる点: 古い建物なので、やはり防音性や断熱性はあまり期待できません。隣や上下階の音が気になることがありました。

周辺環境★★★★

良い点: 藤阪小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。特に冬場は寒さを感じやすく、夏場は暑さを感じやすい構造でした。しかし、周辺の自然環境や小学校が近い点は良かったです。ファミリー層にとっては、もう少し駅近や新しい物件の方が快適かもしれません。

枚方市エリアの市場動向

藤阪ハイツB8号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤阪ハイツB8号棟に関するよくある質問

藤阪ハイツB8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

藤阪ハイツB8号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

藤阪ハイツB8号棟の売却相場はいくらですか?

藤阪ハイツB8号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤阪ハイツB8号棟は築52年ですが売れますか?

藤阪ハイツB8号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する