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マンション

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟

大阪府茨木市天王2丁目6-G阪急京都本線/南茨木駅 徒歩6分
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

茨木市立天王小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前

管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、管理しやすい広さ

上記以外にも阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市天王2丁目6-G
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩6分
築年月
1975年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
阪急電鉄
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
茨木市立天王小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
設計会社
阪急電鉄・竹中工務店
所在地(住所)
大阪府茨木市天王2丁目6-G
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売却査定履歴

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の過去の取引実績

直近価格

3,120万円

平均価格

2,825万円

最高値

3,120万円

最安値

2,598万円

上昇傾向(前回比 +440万円

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の売却査定履歴です。直近価格は3,120万円、平均価格は2,825万円、最高値は3,120万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市天王2丁目6-G

口コミ・レビュー

南茨木在住30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩6分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。モノレールもあるので空港へのアクセスも悪くない。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っていて生活しやすい。公園も近く、子育て環境としても良い。

気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションに比べると少し見劣りする部分もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備やデザインは最新ではない。セキュリティ面も最新のシステムではないため、過度な期待は禁物。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で買い物も便利、子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。採光も良く、明るい部屋でした。

気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないため、使い勝手に多少不便さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 高層住宅なので、眺望は良かったです。共用部は清掃が行き届いており、清潔感はありました。

気になる点: 建物の外観は年季が入っています。エレベーターが1基しかなく、混雑時には待つこともありました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りませんでした。天王小学校も近く、通学には便利でした。

気になる点: 周辺は静かな住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

子育てのために数年住んでいました。立地は非常に良く、生活に必要なものは駅周辺で全て揃いました。部屋の設備は古かったですが、日当たりや広さは満足でした。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れている物件だと思います。

茨木市エリアの市場動向

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の売却相場はいくらですか?

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟は築51年ですが売れますか?

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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