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マンション

北千里セントポリア

大阪府吹田市古江台5丁目3阪急千里線/北千里駅 徒歩14分
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北千里セントポリアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
83.03〜89m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
83.03〜89m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前
83.03〜89m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
83.03〜89m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
88〜100m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも北千里セントポリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市古江台5丁目3
交通
阪急千里線/北千里駅 徒歩14分
築年月
1982年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
専有面積
83.03m² ~ 116.70m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1529.38m²
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
トーメン建物管理
小学校区域
古江台小学校
中学校区域
古江台中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台5丁目3
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売却査定履歴

北千里セントポリアの過去の取引実績

直近価格

3,434万円

平均価格

2,277万円

最高値

3,480万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 46万円

北千里セントポリアの売却査定履歴です。直近価格は3,434万円、平均価格は2,277万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市古江台5丁目3

口コミ・レビュー

千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園や自然が豊かで子育て環境としては最高です。スーパーや図書館も近く、生活に必要なものは揃っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶などもきちんと交わされています。

千里ニュータウンの落ち着いた雰囲気が好きで住んでいます。駅から少し歩きますが、それも静かな環境に繋がっていると思います。古江台小学校区で、学区の評判も良いので安心です。長く住んでいますが、満足度は高いです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急千里線は梅田へのアクセスも良く、日常の通勤・通学には便利です。

気になる点: 徒歩14分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。バス便がもう少し充実していれば嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、ゆったりと暮らせます。収納も十分あり、使いやすいです。

気になる点: 水回りは築年数なりの古さを感じますが、リフォームは可能です。もう少し最新の設備だと助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 千里中央駅まで行けば、大型商業施設や病院など、何でも揃っていて便利です。周辺の緑も魅力的です。

気になる点: 最寄りの商業施設までは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。

静かで緑豊かな環境は子育てに最適だと感じています。ただ、駅からの距離と築年数なりの設備は少し気になります。リフォームを検討しながら、この落ち着いた住環境を楽しんでいます。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。

吹田市エリアの市場動向

北千里セントポリアの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北千里セントポリアに関するよくある質問

北千里セントポリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

北千里セントポリアの売却相場はいくらですか?

北千里セントポリアの売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北千里セントポリアは築44年ですが売れますか?

北千里セントポリアは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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