フローラ堺7号棟
フローラ堺7号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 74.64〜77m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.45m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.64〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.64〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
3日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもフローラ堺7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フローラ堺7号棟の過去の取引実績
直近価格
1,172万円
平均価格
1,208万円
最高値
1,398万円
最安値
760万円
フローラ堺7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,172万円、平均価格は1,208万円、最高値は1,398万円です。
1,280万円
2022年12月
1,260万円
2022年12月
1,180万円
2023年5月
1,209万円
2023年5月
1,235万円
2023年5月
1,398万円
2024年11月
1,226万円
2024年11月
760万円
2025年1月
1,121万円
2025年1月
1,398万円
2025年1月
1,173万円
2025年1月
1,298万円
2025年3月
1,172万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩2分と非常に近い。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育て世代にも安心。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると街並みはやや落ち着いた印象。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的行き届いている。管理人さんが常駐しているのは安心感がある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや共用部のデザインはやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。特に交通の便が良いのは最大の魅力。共用部は年季が入っていますが、日勤管理で清潔に保たれているので、住む分には問題ありません。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が74㎡台と広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は最新のものと比べると見劣りする部分がありました。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利でした。錦西小学校も徒歩圏内で、子どもの通学も安心でした。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているため、休日はやや賑やかな場面もあります。
良い点: RC造でしっかりした建物でした。外観は年季を感じさせますが、共用部は日勤管理のおかげで清潔感は保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変でした。駐車場も台数に限りがありました。
駅近で利便性は抜群でしたが、築年数なりの設備面での古さは否めませんでした。しかし、広めの専有面積と日勤管理による清潔さで、ファミリーでも快適に暮らせるマンションでした。価格が手頃であれば、検討の価値はあると思います。
堺市エリアの市場動向
フローラ堺7号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/七道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローラ堺7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フローラ堺7号棟の売却相場はいくらですか?
フローラ堺7号棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラ堺7号棟は築50年ですが売れますか?
フローラ堺7号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
