ユニハイム神戸唐櫃台1号棟
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもユニハイム神戸唐櫃台1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,308万円
平均価格
1,244万円
最高値
1,308万円
最安値
1,180万円
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,308万円、平均価格は1,244万円、最高値は1,308万円です。
1,180万円
2025年5月
1,308万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子供の遊び場も近く、子育てしやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、雨の日などは少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部も比較的きれいに保たれています。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良いです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分ありません。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 唐櫃台駅まで徒歩7分は、許容範囲内です。神戸電鉄を使えば神戸市中心部へもアクセスできます。
気になる点: 電車の本数が少なく、特に夜間は少し不便に感じることがありました。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し大変でした。
良い点: 緑が多く、散歩するのに気持ち良い場所です。神戸市立唐櫃小学校も近いので、ファミリー層には良い環境だと思います。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。
静かな環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。自然に囲まれており、リラックスできる場所です。ただ、交通の便や建物の設備面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟の売却相場はいくらですか?
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟の売却相場は、神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟は築32年ですが売れますか?
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
