D’クラディア四ツ橋
D’クラディア四ツ橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 65.02〜69m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 単身 | 65.02〜69m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 65.02〜69m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 65.02〜69m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.02〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
単身
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと
単身
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと
単身
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと
単身
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもD’クラディア四ツ橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
D’クラディア四ツ橋の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
D’クラディア四ツ橋の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
D’クラディア四ツ橋の過去の取引実績
直近価格
6,317万円
平均価格
4,523万円
最高値
6,500万円
最安値
3,696万円
D’クラディア四ツ橋の売却査定履歴です。直近価格は6,317万円、平均価格は4,523万円、最高値は6,500万円です。
3,780万円
2015年3月
3,846万円
2015年3月
4,350万円
2017年5月
4,676万円
2017年5月
3,880万円
2017年6月
3,935万円
2017年6月
3,850万円
2018年1月
3,927万円
2018年1月
3,750万円
2018年3月
3,897万円
2018年3月
3,880万円
2018年4月
3,704万円
2018年4月
3,780万円
2018年7月
3,696万円
2018年7月
3,750万円
2018年9月
3,841万円
2018年9月
4,280万円
2018年12月
4,708万円
2018年12月
4,600万円
2020年6月
3,789万円
2020年6月
4,680万円
2022年9月
4,648万円
2022年9月
5,680万円
2024年5月
5,327万円
2024年5月
5,500万円
2024年5月
6,480万円
2025年2月
6,127万円
2025年2月
6,500万円
2025年5月
6,317万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大橋駅まで徒歩2分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋へ直通でアクセスできるのが助かります。四ツ橋駅も徒歩圏内なので、地下鉄の選択肢が多いのが魅力です。
良い点: 堀江エリアは、おしゃれなカフェやショップが多く、散歩するだけでも楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いと感じます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた印象で、共用部も比較的きれいに保たれていると思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスは少しシンプルで、もう少し高級感があると嬉しいです。
築年数は経ちますが、何より立地が抜群です。西大橋駅、四ツ橋駅へのアクセスが良く、周辺にはおしゃれなお店や生活に必要な施設が揃っていて、毎日が充実します。日勤管理なので安心感もあり、総合的に満足しています。
良い点: 3LDKの間取りは、子供が小さいうちは十分な広さがあります。キッチンやバスルームなど、水回りはリフォームされている部分もあり、比較的快適に使えています。
気になる点: 築年数なりに経年劣化は感じられ、最新の設備ではありません。収納スペースは少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、困った時にすぐに担当者の方に相談できるのが良いです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 堀江小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯には大きなメリットです。周辺には公園やスーパーもあり、子育てしながら生活するのに便利な環境です。
気になる点: 最寄り駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎることもあります。
立地の良さと、堀江小学校区という点で決めました。子供が小さいうちは3LDKで十分ですが、部屋の設備は最新ではないので、リフォームなどを検討するかもしれません。周辺環境は非常に魅力的で、子育てしながら生活しやすいマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
D’クラディア四ツ橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア四ツ橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
D’クラディア四ツ橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’クラディア四ツ橋の売却相場はいくらですか?
D’クラディア四ツ橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア四ツ橋は築22年ですが売れますか?
D’クラディア四ツ橋は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
