ソリステ神戸藤原台15号棟
ソリステ神戸藤原台15号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもソリステ神戸藤原台15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソリステ神戸藤原台15号棟の過去の取引実績
直近価格
1,556万円
平均価格
1,518万円
最高値
1,556万円
最安値
1,480万円
ソリステ神戸藤原台15号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,556万円、平均価格は1,518万円、最高値は1,556万円です。
1,480万円
2025年8月
1,556万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。小学校も近く通学路も安全です。
良い点: 小規模な棟なので、近所付き合いは程よい距離感で保てます。敷地内は比較的きれいに管理されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 管理人さんが定期的に見回ってくれているようで、安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
全体的に住みやすいマンションですが、築年数なりの設備面はあります。しかし、静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。駅からのバス便も悪くないです。
良い点: JRと神鉄の両方の駅がバスで5分とアクセスが良いです。バスの本数もそこそこあり、不便は感じませんでした。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くので、雨の日などは少し億劫かもしれません。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされており、比較的きれいでした。
気になる点: 間取りや専有面積の情報が少ないのが気になります。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などがバス便の範囲内にあり、生活利便性は高いと感じました。緑も多く、散歩には最適です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
立地は悪くないのですが、築年数と専有面積・間取りの情報不足が購入の決め手になりきれない要因です。周辺環境は魅力的ですが、もう少し詳しい情報や、リフォーム状況などを確認したいところです。
神戸市エリアの市場動向
ソリステ神戸藤原台15号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリステ神戸藤原台15号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソリステ神戸藤原台15号棟の売却相場はいくらですか?
ソリステ神戸藤原台15号棟の売却相場は、JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリステ神戸藤原台15号棟は築31年ですが売れますか?
ソリステ神戸藤原台15号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
