エクセル上本町
エクセル上本町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエクセル上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル上本町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。近鉄、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活する上で不便を感じることは少ない。落ち着いた住宅街でもある。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、大阪上本町駅へのアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと思います。管理状態も年数の割には良好ですが、共用部は少し古さを感じるかもしれません。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 駅周辺には百貨店や商業施設があり、買い物や食事には困らない。治安も悪くない印象。
気になる点: 駅から物件までは少し静かすぎる道もある。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは整っているようです。管理会社による日常的な清掃も行われている様子。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できない。
良い点: （不明）
気になる点: 間取りや専有面積の情報が少なく、具体的な設備仕様が分かりにくい。リフォームされているかどうかが鍵になりそう。
大阪上本町駅まで徒歩9分という立地は魅力的ですが、築年数が1994年と古いため、部屋の仕様や設備については確認が必要です。周辺環境は商業施設も多く便利ですが、物件までの道はやや落ち着いています。管理状況は年数の割には良さそうですが、購入を検討する際はリフォームの有無などをしっかり確認した方が良さそうです。
大阪市エリアの市場動向
エクセル上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル上本町の売却相場はいくらですか？
エクセル上本町の売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル上本町は築31年ですが売れますか？
エクセル上本町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。