ベルドール神戸北町3号棟
ベルドール神戸北町3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと
上記以外にもベルドール神戸北町3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルドール神戸北町3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,242万円
平均価格
1,221万円
最高値
1,242万円
最安値
1,200万円
ベルドール神戸北町3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,242万円、平均価格は1,221万円、最高値は1,242万円です。
1,200万円
2015年11月
1,242万円
2015年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適です。神戸市立箕谷小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 最寄りの箕谷駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便の利用も検討していますが、本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の雰囲気は落ち着いており、敷地内は比較的きれいに保たれています。3階建てで圧迫感がないのも良いです。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものではなく、やや古さを感じさせます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 近隣住民との付き合いもあり、地域全体で安全を見守っている雰囲気があります。特に大きなトラブルもなく、平穏に暮らせています。
気になる点: 管理体制についての詳細な情報は不明ですが、もう少し防犯面での強化があると安心できるかもしれません。
総戸数9戸と小規模なマンションなので、ご近所付き合いはしやすいです。自然に囲まれた静かな環境を重視する方にはおすすめできます。駅までのアクセスは少し課題ですが、車があれば気になりません。子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: 神鉄有馬線・箕谷駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも、乗り換えをすれば可能です。
気になる点: 駅までの道のりは坂道もあり、特に夏は汗をかきます。駅周辺の商業施設は少ないため、買い物は少し不便を感じます。電車も終電が早いのが難点です。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなく、一般的な広さです。RC構造なので、隣の音はあまり気になりません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。もう少し設備が充実していると嬉しいです。専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。緑が多く、散歩をするには気持ちが良いです。
気になる点: コンビニやスーパーまで少し歩くので、日常の買い物は車や自転車があると便利です。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。交通の便は少し限られますが、自然に囲まれている点は魅力的です。築年数なりの設備ではありますが、日々の生活で大きな不便はありません。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
ベルドール神戸北町3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルドール神戸北町3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルドール神戸北町3号棟の売却相場はいくらですか?
ベルドール神戸北町3号棟の売却相場は、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルドール神戸北町3号棟は築31年ですが売れますか?
ベルドール神戸北町3号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
