神戸ヒルズデイズLC棟
神戸ヒルズデイズLC棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 90.37〜96m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 90.37〜96m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 90.37〜96m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 90.37〜96m2 | 神戸市立西山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 90.37〜96m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
単身(投資目的)
2日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
母+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前神戸市立西山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
上記以外にも神戸ヒルズデイズLC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ヒルズデイズLC棟の過去の取引実績
直近価格
1,951万円
平均価格
1,435万円
最高値
2,160万円
最安値
1,136万円
神戸ヒルズデイズLC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,951万円、平均価格は1,435万円、最高値は2,160万円です。
1,250万円
2014年8月
1,220万円
2016年5月
1,136万円
2016年5月
1,480万円
2018年9月
1,501万円
2018年9月
1,480万円
2019年3月
1,501万円
2019年3月
1,480万円
2019年5月
1,428万円
2019年5月
1,480万円
2019年9月
1,476万円
2019年9月
1,480万円
2019年11月
1,409万円
2019年11月
1,380万円
2020年2月
1,389万円
2020年2月
1,380万円
2020年3月
1,440万円
2020年3月
1,280万円
2020年4月
1,348万円
2020年4月
1,280万円
2020年6月
1,383万円
2020年6月
1,280万円
2020年11月
1,274万円
2020年11月
2,160万円
2025年6月
1,951万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 田尾寺駅まで徒歩8分と、子育て世代にはちょうど良い距離感でした。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 岡場駅まで徒歩15分は少し遠く感じました。急いでいる時や荷物が多い時は少し大変でした。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには非常に適した環境でした。緑も多く、公園も近かったので子供たちは喜んでいました。小学校も近く安心でした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てました。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがありました。
全体的に、静かで子育てしやすい環境が魅力のマンションでした。日勤管理で安心感もありました。お部屋も広めで、家族でゆったり過ごせました。通勤には少し距離がありますが、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている印象を受けました。特に3LDKや4LDKはファミリー層には十分な広さだと感じました。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんでしたが、管理の方が常駐されているのは良い点だと思います。
気になる点: オートロックがない点が、セキュリティ面で少し気になりました。共用玄関の施錠管理はしっかりされているようです。
良い点: 神鉄三田線が利用でき、神戸市中心部へのアクセスは可能です。駅まで徒歩圏内なのは便利だと感じました。
気になる点: 駅から少し距離があるのと、神鉄線はJRや阪急に比べると利用者が少ない印象です。乗り換えが必要な場合が多いかもしれません。
神戸ヒルズデイズLC棟は、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。子育て世代には良い環境だと思います。ただし、築年数を考慮するとリフォーム費用なども含めて検討する必要があります。交通の便は、もう少し利便性が高いとさらに良いと感じました。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズデイズLC棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩8分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズデイズLC棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ヒルズデイズLC棟の売却相場はいくらですか?
神戸ヒルズデイズLC棟の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩8分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズデイズLC棟は築33年ですが売れますか?
神戸ヒルズデイズLC棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
