ひらかた北山アミスタ9号棟
ひらかた北山アミスタ9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもひらかた北山アミスタ9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひらかた北山アミスタ9号棟の過去の取引実績
直近価格
2,476万円
平均価格
2,294万円
最高値
2,641万円
最安値
1,190万円
ひらかた北山アミスタ9号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,476万円、平均価格は2,294万円、最高値は2,641万円です。
1,400万円
2016年6月
1,190万円
2016年6月
2,480万円
2024年7月
2,641万円
2024年7月
2,380万円
2024年10月
2,588万円
2024年10月
2,380万円
2025年4月
2,594万円
2025年4月
2,380万円
2026年2月
2,561万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,411万円
2026年3月
2,098万円
2026年3月
2,445万円
2026年3月
2,476万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちがのびのびと遊べます。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。バスの本数も限られているため、時間を気にする必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑が多く、季節ごとに雰囲気が変わるのが良いです。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくれます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
全体的に、自然豊かで子育て環境としては良好なマンションです。駅からのアクセスはバス利用が必須で、時間に余裕がないと少し不便に感じることもあります。築年数なりのお部屋もありますが、価格を考えれば妥当かと思います。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 樟葉駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。京阪電車で大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: マンションから樟葉駅までバスで18分と、通勤・通学には少し時間がかかります。バスの待ち時間も考慮すると、都心へのアクセスはあまり良くないかもしれません。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: コンビニやスーパーが近くにないため、日常の買い物は車があると便利だと感じました。
良い点: 築年数を考えると、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 専有面積や間取りの記載がなく、具体的なイメージが湧きにくいのが残念です。内見で確認が必要だと感じました。
樟葉駅からのバス便は少し気になりますが、周辺環境の良さや価格帯によっては検討の価値があるマンションだと感じました。特に、子育て世代で静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。共用部の管理状態や、個々のお部屋の状態をしっかり確認することが重要だと思います。
枚方市エリアの市場動向
ひらかた北山アミスタ9号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひらかた北山アミスタ9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ひらかた北山アミスタ9号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ひらかた北山アミスタ9号棟の売却相場はいくらですか?
ひらかた北山アミスタ9号棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひらかた北山アミスタ9号棟は築30年ですが売れますか?
ひらかた北山アミスタ9号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
