藤阪ハイツA5号棟
藤阪ハイツA5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜94.76m2 | 室内の状態が整っていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
1日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
5日前枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと
上記以外にも藤阪ハイツA5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツA5号棟の過去の取引実績
直近価格
780万円
平均価格
989万円
最高値
1,198万円
最安値
780万円
藤阪ハイツA5号棟の売却査定履歴です。直近価格は780万円、平均価格は989万円、最高値は1,198万円です。
1,198万円
2014年2月
780万円
2014年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長尾駅まで徒歩17分と少し距離はありますが、バス路線も利用できるので、普段の通勤・通学にはそこまで不便は感じていません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、買い物には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに利便性が増すと思います。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近隣には公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などは少し寂しい雰囲気があります。
築年数は古いですが、閑静な住宅街で子育てには良い環境です。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っています。日勤管理なので安心感はあります。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる空間がありました。リビングは日当たりが良かったのが救いです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。リフォームされていない部屋だと、現代の設備や快適さには少し見劣りします。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。共用部分の清掃も定期的に行われていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は気になりました。
良い点: 藤阪小学校が近く、子供の通学には安心でした。静かな環境で、落ち着いて暮らすことができました。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もありました。最寄り駅までの道のりも、信号が少なく歩道が狭い箇所があったので、子供連れだと少し注意が必要でした。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さによる設備面での不便さが目立ちました。特に冬場の寒さは厳しかったです。しかし、子育て環境としては静かで学校も近く、良い点もありました。価格が手頃であれば、リフォーム前提で検討するのもありかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツA5号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツA5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツA5号棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツA5号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツA5号棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツA5号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
