住道駅前住宅１３号棟
住道駅前住宅１３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 68.62〜73m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 68.62〜73m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 68.62〜73m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 68.62〜73m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜84.82m2 | JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
4日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
5日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも住道駅前住宅１３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅１３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,208万円
平均価格
1,400万円
最高値
1,980万円
最安値
900万円
住道駅前住宅１３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,208万円、平均価格は1,400万円、最高値は1,980万円です。
1,088万円
2018年2月
1,109万円
2018年2月
1,980万円
2024年6月
1,735万円
2024年6月
1,780万円
2024年9月
1,735万円
2024年9月
1,190万円
2024年12月
1,473万円
2024年12月
1,580万円
2025年4月
1,573万円
2025年4月
900万円
2026年1月
1,350万円
2026年1月
900万円
2026年2月
1,208万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩5分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックも揃っていて、日常の買い物や用事はほぼ駅周辺で済ませられます。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: なし
良い点: 駅周辺は活気があり、遅くまで開いているお店も多いです。一方、少し離れると閑静な住宅街で、公園もいくつかあり、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理員さんも親切に対応してくださいます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にもおすすめです。共用部のリニューアルなどがあれば、さらに魅力が増すと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、収納も比較的多いので、荷物が多い方でも安心です。日当たりも良好な部屋が多いと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 立地が良いので、多少の古さは許容範囲としています。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、正直言ってかなり年季が入っています。共用廊下なども、清掃は行き届いていますが、デザイン性は期待できません。
良い点: 住道駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学には本当に便利です。駅周辺の商業施設が充実しているのも大きな魅力です。
気になる点: なし
駅からの近さと、部屋の広さを考えると、価格相応の物件だと思います。建物自体は古いですが、住み心地は悪くありません。利便性を最優先する方には良い選択肢になるでしょう。ただし、最新の設備やデザイン性を求める方には向かないかもしれません。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅１３号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅１３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅１３号棟の売却相場はいくらですか？
住道駅前住宅１３号棟の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅１３号棟は築44年ですが売れますか？
住道駅前住宅１３号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。