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マンション

ファミーユ千里東棟

大阪府箕面市船場西2丁目14-1北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩23分
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ファミーユ千里東棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
89.27〜92m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
89.27〜92m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
89.27〜92m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前
89.27〜92m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
89.27〜92m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもファミーユ千里東棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市船場西2丁目14-1
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩23分
築年月
1982年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
89.27m² ~ 95.44m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1206.05m²
分譲会社
住商興産
施工会社
戸田建設
管理会社
住商建物
小学校区域
萱野小学校
中学校区域
第五中学校
所在地(住所)
大阪府箕面市船場西2丁目14-1
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売却査定履歴

ファミーユ千里東棟の過去の取引実績

直近価格

1,852万円

平均価格

2,398万円

最高値

3,480万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +172万円

ファミーユ千里東棟の売却査定履歴です。直近価格は1,852万円、平均価格は2,398万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市船場西2丁目14-1

口コミ・レビュー

箕面暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる雰囲気で、小学校も近く通学路も安全だと感じます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も限られているのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。外観はシンプルで、周囲の景観にも馴染んでいます。

気になる点: 共用部は特に目立った設備はありません。エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。リフォーム次第で現代風にもできるポテンシャルを感じます。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新のものに比べると機能面で劣る部分はあります。

静かな環境でのびのびと暮らしたい方にはおすすめのマンションです。駅からの距離はありますが、それを補って余りある落ち着きがあります。建物の古さはありますが、手入れはされているので、リノベーション前提で住むのも良いかもしれません。

千里中央検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設や病院、文化施設なども充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 徒歩23分は、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいと感じます。特に雨の日や暑い日は億劫になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 箕面市の自然豊かな環境は魅力的です。公園も多く、休日に散歩やジョギングを楽しむのに最適だと思います。

気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少なく、日常の買い物は車が必要になる場面が多いかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理体制やセキュリティについて、詳細な情報が少ないのが不安です。オートロックの有無や、管理会社の対応なども確認が必要です。

緑豊かな環境と、千里中央駅の利便性を両立させたいと考えている方には候補になり得る物件です。ただし、駅からの距離や、築年数による設備面の古さは考慮する必要があります。小規模なマンションゆえの管理体制についても、購入前にしっかり確認することが重要です。

箕面市エリアの市場動向

ファミーユ千里東棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミーユ千里東棟に関するよくある質問

ファミーユ千里東棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファミーユ千里東棟の売却相場はいくらですか?

ファミーユ千里東棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミーユ千里東棟は築43年ですが売れますか?

ファミーユ千里東棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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