南堀江レヂデンス
南堀江レヂデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
母+子ども1人
3日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
6日前遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にも南堀江レヂデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南堀江レヂデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 南堀江の洗練された雰囲気と、おしゃれなカフェやショップが徒歩圏内に多数。流行の最先端を楽しめるのが魅力です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 桜川駅まで徒歩8分は許容範囲。なんば駅や心斎橋駅も徒歩圏内(または1駅)で、主要エリアへのアクセスは抜群です。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良い点。
気になる点: 千日前線のみなので、JRや近鉄を利用したい場合は乗り換えが必要。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。SRC造なので、静かで安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備はありません。共用部はシンプルです。
南堀江という立地を最大限に活かせるマンションだと思います。日々の生活がおしゃれで便利で、とても気に入っています。築年数は感じますが、それを上回る魅力があると感じています。長く住み続けたいと思える場所です。
良い点: 広さは不明ですが、当時の標準的な間取りだったと思います。SRC造なので、遮音性は比較的良好でした。日当たりは部屋によります。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない場合は最新のものはありません。水回りの劣化は気になるかもしれません。
良い点: 管理体制は不明ですが、オートロックはありました。周辺の治安は比較的良いエリアだと思います。
気になる点: 管理会社や清掃の頻度など、詳細な情報は確認が必要です。大規模修繕の履歴なども気になるところです。
良い点: 子育て世帯にも便利なスーパーや公園が近くにあり、生活しやすい環境でした。堀江公園など、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 交通量が多い道路に面している場合、騒音が気になる可能性もあります。駐車場が少ないかもしれません。
南堀江というブランド力のあるエリアで、比較的リーズナブルに住めるのが魅力でした。子供との生活も楽しめましたが、築年数からくる設備の古さは少し気になりました。利便性は非常に高いので、リフォーム次第では良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
南堀江レヂデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南堀江レヂデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南堀江レヂデンスの売却相場はいくらですか?
南堀江レヂデンスの売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南堀江レヂデンスは築41年ですが売れますか?
南堀江レヂデンスは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
