長岡天神ハイツ4棟
長岡天神ハイツ4棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72〜74.99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜74.99m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.47〜70m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.47〜70m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.47〜70m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも長岡天神ハイツ4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
長岡天神ハイツ4棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
長岡天神ハイツ4棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
長岡天神ハイツ4棟の過去の取引実績
直近価格
2,333万円
平均価格
1,939万円
最高値
2,365万円
最安値
980万円
長岡天神ハイツ4棟の売却査定履歴です。直近価格は2,333万円、平均価格は1,939万円、最高値は2,365万円です。
1,800万円
2017年9月
2,009万円
2017年9月
1,900万円
2018年4月
2,092万円
2018年4月
2,080万円
2018年10月
2,179万円
2018年10月
980万円
2020年8月
1,765万円
2020年8月
1,950万円
2021年7月
1,630万円
2021年7月
2,080万円
2023年7月
2,365万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
2,333万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心です。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。共用部なども綺麗に保たれており、価格帯を考えれば満足できる物件です。ただ、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積は広めで、ゆったりと過ごせました。収納スペースは比較的多い方だったと思います。
気になる点: 水回りは特に古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、現代の生活には不便な点が多いかもしれません。
良い点: エントランスは比較的綺麗に掃除されていました。
気になる点: 建物全体に古さを感じます。外壁や廊下など、全体的にメンテナンスが必要だと感じました。エレベーターがないため、上層階は大変です。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩圏内なのは便利でした。梅田などへのアクセスも良いです。
気になる点: 駅からの道のりは少し暗く感じる時間帯もありました。夜道は少し気になります。
築年数の古さはやはり否めません。設備面や外観で気になる点はありましたが、家賃を抑えたい方や、駅からの近さを重視する方には選択肢の一つになるかもしれません。ただ、個人的にはもう少し新しいマンションが良かったです。
長岡京市エリアの市場動向
長岡天神ハイツ4棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
長岡天神ハイツ4棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
長岡天神ハイツ4棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
長岡天神ハイツ4棟の売却相場はいくらですか?
長岡天神ハイツ4棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長岡天神ハイツ4棟は築55年ですが売れますか?
長岡天神ハイツ4棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
