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マンション

鈴蘭泉台第2ハウス4号棟

兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分
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鈴蘭泉台第2ハウス4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
77.23〜79.68m2

移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

4日前
77.23〜79.68m2

移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと

子育て世帯

6日前
77.23〜79.68m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
77.23〜79.68m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
77.23〜79.68m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも鈴蘭泉台第2ハウス4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1
交通
神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分
築年月
1975年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
48戸
専有面積
77.23m² ~ 79.68m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
住友不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立泉台小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1
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売却査定履歴

鈴蘭泉台第2ハウス4号棟の過去の取引実績

直近価格

376万円

平均価格

582万円

最高値

960万円

最安値

316万円

下落傾向(前回比 4万円

鈴蘭泉台第2ハウス4号棟の売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は582万円、最高値は960万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1

口コミ・レビュー

神戸在住50代、ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩7分と、そこまで遠くないのは良い。神戸市営地下鉄や阪急への乗り換えも利用しやすい。

気になる点: 神鉄は運賃がやや高めなのがネック。本数も時間帯によっては少ない。

周辺環境★★★★

良い点: 泉台小学校区域で、子供の通学も安心。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられる。

気になる点: 坂が多い地域なので、自転車や徒歩での移動は少し大変。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、清掃は行き届いている印象。敷地内も比較的きれいに保たれている。

気になる点: 共用部の設備は古さを感じる部分もある。エレベーターがないのが残念。

築年数は古いですが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。周辺環境は子育て世代には住みやすいと思います。駅までは少し歩きますが、生活に必要なものは近くで揃うので便利です。坂道は慣れれば大丈夫ですが、夏場は少しきついかもしれません。

元住人、単身さん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が77m²以上と広く、ゆったりと過ごせた。リフォームされていた部屋なら、古さを感じさせない快適さがある。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数なりの古さは否めない。最新の設備ではない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理人さんが常駐しているのは心強い。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では最新のマンションに比べると劣る。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。週末は近くの山に散歩に行くのが楽しみだった。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかも。

築年数はかなり経っていますが、部屋が広かったので満足度は高かったです。周辺は静かで緑も多く、リラックスできる環境でした。駅までは少し歩きますが、神戸市街地へのアクセスも悪くありません。管理はしっかりしている印象でした。

神戸市エリアの市場動向

鈴蘭泉台第2ハウス4号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鈴蘭泉台第2ハウス4号棟に関するよくある質問

鈴蘭泉台第2ハウス4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鈴蘭泉台第2ハウス4号棟の売却相場はいくらですか?

鈴蘭泉台第2ハウス4号棟の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鈴蘭泉台第2ハウス4号棟は築51年ですが売れますか?

鈴蘭泉台第2ハウス4号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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