千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 76.2〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 76.2〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 76.2〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 76.2〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 76.2〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟の過去の取引実績
直近価格
4,371万円
平均価格
4,076万円
最高値
4,371万円
最安値
3,780万円
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟の売却査定履歴です。直近価格は4,371万円、平均価格は4,076万円、最高値は4,371万円です。
3,780万円
2020年3月
4,371万円
2020年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分と、梅田へのアクセスが非常に便利です。都心への通勤が楽なのは大きな魅力です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く緑豊か。子育て環境としても落ち着いており、日々の散歩も気持ち良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の管理など、外観は手入れされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部（廊下など）はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境、そして梅田へのアクセスの良さを考えると、住みやすいマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーで住むにはゆったりとした空間でした。収納も比較的多く助かりました。
気になる点: 水回り設備などは、やはり築年数相応で、リフォームを検討する必要がありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。
良い点: 千里第三小学校も近く、子どもの通学も安心できました。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢の方には少し大変かもしれません。
緑地公園駅からの距離は少し歩きますが、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は気に入っていました。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたので、価格帯によっては良い選択肢になると思います。
吹田市エリアの市場動向
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟の売却相場はいくらですか？
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟は築43年ですが売れますか？
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。