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マンション

ハイツ大和田

大阪府門真市宮野町8-8京阪本線/大和田駅 徒歩3分
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ハイツ大和田をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
55.72〜62m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

5日前
55.72〜67m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもハイツ大和田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市宮野町8-8
交通
京阪本線/大和田駅 徒歩3分
築年月
1980年12月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
55.72m² ~ 111.00m²
分譲会社
村本不動産

詳細情報

施工会社
村本建設
小学校区域
門真市立古川橋小学校
中学校区域
門真市立門真はすはな中学校
所在地(住所)
大阪府門真市宮野町8-8
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売却査定履歴

ハイツ大和田の過去の取引実績

直近価格

545万円

平均価格

1,118万円

最高値

2,129万円

最安値

390万円

下落傾向(前回比 135万円

ハイツ大和田の売却査定履歴です。直近価格は545万円、平均価格は1,118万円、最高値は2,129万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市宮野町8-8

口コミ・レビュー

門真の古株さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大和田駅まで徒歩3分は本当に便利。京阪電車で京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 古川橋小学校区で、子育て世代にも安心感があると思います。近くに公園もあり、静かな住環境です。ただ、古い建物なので、もう少し新しい商業施設が増えてくれると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理はされているようです。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は比較的行き届いています。

気になる点: 築年数が古いので、外観はあまり期待できません。エレベーターがないのが不便に感じる人もいるかもしれません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。特に交通の便が良いので、電車通勤の方にはおすすめできます。建物の古さは否めませんが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が55.72m²からあるので、リフォーム次第ではファミリーでも住めそうな広さがあります。間取りが不明なのが気になりますが、内見できる部屋があれば確認したいです。

気になる点: 築年数が1980年12月とかなり古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いです。設備面では最新のものは期待できないでしょう。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理方式が不明なのが少し不安です。オートロックがないため、セキュリティ面では少し心配があります。

気になる点: 築年数と戸数(24戸)を考えると、管理体制がしっかりしているか確認が必要です。特にセキュリティ面は、子供がいるので気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は抜群に良いです。スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物ができる施設が近くにあるのは便利です。門真市立古川橋小学校区というのも、子育て環境としてはプラス材料です。

気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街という印象です。新しい商業施設や、子供が遊べるような大型の公園などがもっとあると、さらに魅力が増すと思います。

駅近で生活利便性は良いですが、築年数が非常に古いのが最大のネックです。リフォーム費用がかさむことを考えると、価格次第では検討の余地がありますが、現時点では少し見送ろうかと考えています。管理体制やセキュリティ面も、もう少し詳しく確認したいところです。

門真市エリアの市場動向

ハイツ大和田の立地価値

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/大和田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ大和田に関するよくある質問

ハイツ大和田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイツ大和田の売却相場はいくらですか?

ハイツ大和田の売却相場は、京阪本線/大和田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ大和田は築45年ですが売れますか?

ハイツ大和田は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は?

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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