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マンション

立花グリーンハイツ4号棟

兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-4JR東海道本線/立花駅 徒歩17分
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立花グリーンハイツ4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
59.06〜65m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
59.06〜65m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

7日前
59.06〜69m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
59.06〜65m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
59.06〜65m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも立花グリーンハイツ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-4
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩17分
築年月
1979年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
109戸
専有面積
59.06m² ~ 99.53m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
29352.24m²
分譲会社
東洋不動産
施工会社
大林組銭高組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
難波の梅小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●エレベータ
設計会社
アーバンライフ建設事務書
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-4
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売却査定履歴

立花グリーンハイツ4号棟の過去の取引実績

直近価格

1,834万円

平均価格

1,650万円

最高値

1,999万円

最安値

1,156万円

下落傾向(前回比 165万円

立花グリーンハイツ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,834万円、平均価格は1,650万円、最高値は1,999万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-4

口コミ・レビュー

尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR立花駅まで徒歩17分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 駅からもう少し近ければ、さらに利便性が増すと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、緑が多く、名前の通りグリーンハイツという雰囲気が感じられます。

気になる点: エントランスなどはもう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は古いですが、日勤管理で共用部もある程度清潔に保たれており、住みやすいマンションです。周辺環境も子育て世代には良いと思います。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリー層には十分な広さがあると思います。ただ、設備については古い部分が多く、リフォームが必要だと感じました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは特に古さが目立ち、最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理人さんが常駐しているのは良い点だと思います。オートロックはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じました。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR立花駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には正直遠かったです。特に夏場や雨の日は大変でした。バス便があれば便利かもしれません。

気になる点: 駅までの距離がネックでした。もう少し駅近であれば、もっと快適に暮らせたと思います。

ファミリーで住んでいましたが、駅までの距離と設備の古さが気になりました。周辺環境は悪くなかったのですが、毎日の生活を考えると、もう少し利便性の高い場所を検討してもよかったかもしれません。価格重視の方には選択肢になるかと思います。

尼崎市エリアの市場動向

立花グリーンハイツ4号棟の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

立花グリーンハイツ4号棟に関するよくある質問

立花グリーンハイツ4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

立花グリーンハイツ4号棟の売却相場はいくらですか?

立花グリーンハイツ4号棟の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

立花グリーンハイツ4号棟は築46年ですが売れますか?

立花グリーンハイツ4号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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