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マンション

シャンティー江坂

大阪府吹田市江の木町16-1大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩20分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	母＋子ども1人	82.6〜89m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、豊津第二小学校に通いやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	82.6〜89m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、豊津第二小学校に通いやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	82.6〜89m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、豊津第二小学校に通いやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	82.6〜89m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、豊津第二小学校に通いやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	82.6〜89m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、豊津第二小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

7日前

82.6〜89m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、豊津第二小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

82.6〜89m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、豊津第二小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

82.6〜89m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、豊津第二小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

82.6〜89m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、豊津第二小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

82.6〜89m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、豊津第二小学校に通いやすいこと

上記以外にもシャンティー江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市江の木町16-1

交通

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩20分

築年月

1974年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

25戸

専有面積

82.60m² ～ 142.15m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

584.82m²

分譲会社

ダイワビル

施工会社

藤木工務店

管理会社

阪神美装

小学校区域

豊津第二小学校

中学校区域

豊津西中学校

備考

●エレベータ

設計会社

大匠建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市江の木町16-1

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売却査定履歴

シャンティー江坂の過去の取引実績

直近価格

3,247万円

平均価格

2,606万円

最高値

4,458万円

最安値

1,499万円

上昇傾向（前回比 +267万円）

1,850万円

2013年6月

1,850万

1,880万円

2015年7月

1,880万

1,879万円

2015年7月

1,879万

1,690万円

2015年10月

1,690万

1,784万円

2015年10月

1,784万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,499万円

2016年5月

1,499万

2,290万円

2016年7月

2,290万

1,531万円

2016年7月

1,531万

2,990万円

2016年10月

2,990万

1,531万円

2016年10月

1,531万

2,890万円

2017年1月

2,890万

2,298万円

2017年1月

2,298万

2,990万円

2017年5月

2,990万

2,563万円

2017年5月

2,563万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,685万円

2017年6月

2,685万

2,890万円

2017年8月

2,890万

2,600万円

2017年8月

2,600万

2,680万円

2017年9月

2,680万

3,072万円

2017年9月

3,072万

2,998万円

2017年11月

2,998万

2,558万円

2017年11月

2,558万

2,890万円

2018年2月

2,890万

2,455万円

2018年2月

2,455万

2,680万円

2018年3月

2,680万

2,935万円

2018年3月

2,935万

2,898万円

2018年4月

2,898万

2,508万円

2018年4月

2,508万

3,180万円

2018年4月

3,180万

4,458万円

2018年4月

4,458万

2,698万円

2018年8月

2,698万

2,368万円

2018年8月

2,368万

1,600万円

2018年8月

1,600万

2,192万円

2018年8月

2,192万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,535万円

2018年10月

2,535万

1,500万円

2018年10月

1,500万

2,074万円

2018年10月

2,074万

2,850万円

2018年10月

2,850万

3,687万円

2018年10月

3,687万

2,498万円

2018年10月

2,498万

1,998万円

2018年10月

1,998万

1,957万円

2018年10月

1,957万

2,058万円

2018年10月

2,058万

2,398万円

2018年11月

2,398万

2,086万円

2018年11月

2,086万

2,890万円

2018年12月

2,890万

2,091万円

2018年12月

2,091万

2,398万円

2019年1月

2,398万

2,172万円

2019年1月

2,172万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,542万円

2019年5月

2,542万

2,890万円

2019年6月

2,890万

2,125万円

2019年6月

2,125万

2,880万円

2019年10月

2,880万

2,629万円

2019年10月

2,629万

2,300万円

2019年12月

2,300万

2,779万円

2019年12月

2,779万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,736万円

2020年3月

2,736万

2,698万円

2020年6月

2,698万

2,723万円

2020年6月

2,723万

3,080万円

2020年6月

3,080万

2,758万円

2020年6月

2,758万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,916万円

2020年6月

2,916万

2,980万円

2020年7月

2,980万

2,688万円

2020年7月

2,688万

2,847万円

2020年7月

2,847万

2,890万円

2020年9月

2,890万

2,866万円

2020年9月

2,866万

2,850万円

2020年11月

2,850万

2,816万円

2020年11月

2,816万

2,790万円

2021年1月

2,790万

2,774万円

2021年1月

2,774万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,455万円

2023年6月

2,455万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,455万円

2023年9月

2,455万

3,680万円

2024年9月

3,680万

2,851万円

2024年9月

2,851万

3,480万円

2024年12月

3,480万

2,999万円

2024年12月

2,999万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,049万円

2024年12月

3,049万

3,180万円

2025年1月

3,180万

3,187万円

2025年1月

3,187万

3,080万円

2025年2月

3,080万

3,306万円

2025年2月

3,306万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,247万円

2025年2月

3,247万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江の木町16-1

口コミ・レビュー

江坂暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても江坂駅徒歩3分は魅力的。御堂筋線一本で梅田や難波へ直結しており、通勤・お出かけに非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありますが、一歩路地に入ると静かで落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。小学校も学区内です。

気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べるとやや見劣りするかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、共有スペースはコンパクトですが、日勤管理で清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは古さを感じます。エレベーターが1基なのも、時間帯によっては少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。特に駅近で利便性を重視する方にはおすすめです。リフォームされている部屋も多いようです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。地下鉄御堂筋線が使えるので、大阪市内へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も豊富で、生活するには非常に便利。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐されているのは良い点です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。共用部分の防犯カメラの有無などは確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、内装は綺麗だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は交換されているか、あるいはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが残念です。内見で確認が必要です。

立地は最高ですが、築年数がネックになるかもしれません。周辺環境や駅へのアクセスは素晴らしいので、リフォームの状況や管理体制をしっかり確認すれば、コスパの良い物件になる可能性もあります。ファミリー層には広めの部屋が魅力的でしょう。

吹田市エリアの市場動向

シャンティー江坂の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャンティー江坂に関するよくある質問

シャンティー江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

シャンティー江坂の売却相場はいくらですか？

シャンティー江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩20分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャンティー江坂は築51年ですが売れますか？

シャンティー江坂は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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