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マンション

茨木レックスマンションD棟

大阪府茨木市中穂積1丁目3JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
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茨木レックスマンションD棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
67〜69.25m2

茨木市立春日丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
64.35〜67m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

単身

5日前
64.35〜67m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
67〜69.25m2

茨木市立春日丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
67〜69.25m2

茨木市立春日丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも茨木レックスマンションD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市中穂積1丁目3
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
築年月
1980年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
64.35m² ~ 69.25m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
兼松江商
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
茨木市立春日丘小学校
中学校区域
茨木市立西中学校
所在地(住所)
大阪府茨木市中穂積1丁目3
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売却査定履歴

茨木レックスマンションD棟の過去の取引実績

直近価格

2,058万円

平均価格

2,029万円

最高値

2,349万円

最安値

1,380万円

下落傾向(前回比 122万円

茨木レックスマンションD棟の売却査定履歴です。直近価格は2,058万円、平均価格は2,029万円、最高値は2,349万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市中穂積1丁目3

口コミ・レビュー

茨木住みやすいさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も徒歩圏内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が古いため、エントランスなど少し時代を感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地が良く、静かな環境で生活できるので満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋があるようで、ファミリー層にも良さそうです。

気になる点: 内装はリフォームが必要な箇所が多いと思われます。水回りの設備なども最新ではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいるのは安心材料です。オートロックの有無は確認が必要です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: JR茨木駅へのアクセスが良い割には、比較的静かな住環境が保たれている点が魅力です。

気になる点: スーパーなどが駅前に集中しているため、少し歩く必要があります。

築年数は古いですが、立地と広さを考えると、リフォーム次第でコスパの良い物件になりそうです。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも検討の価値はあると思います。ただし、内装や設備はしっかり確認する必要があります。

茨木市エリアの市場動向

茨木レックスマンションD棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茨木レックスマンションD棟に関するよくある質問

茨木レックスマンションD棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

茨木レックスマンションD棟の売却相場はいくらですか?

茨木レックスマンションD棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木レックスマンションD棟は築45年ですが売れますか?

茨木レックスマンションD棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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