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マンション

ベルエール西神南18番館

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
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ベルエール西神南18番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

母+子ども1人

6日前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもベルエール西神南18番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
築年月
1993年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
土地権利
所有権
敷地面積
20439.72m²

詳細情報

駐車場数
6
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
竹中不動産
施工会社
竹中工務店日本ホームズ
小学校区域
神戸市立井吹東小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
延床面積
20253.54m²
建築面積
7298.61m²
設計会社
都市研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
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売却査定履歴

ベルエール西神南18番館の過去の取引実績

直近価格

2,215万円

平均価格

2,098万円

最高値

2,215万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +235万円

ベルエール西神南18番館の売却査定履歴です。直近価格は2,215万円、平均価格は2,098万円、最高値は2,215万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5

口コミ・レビュー

西神南在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅から徒歩5分と近く、毎日の通勤・通学が非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 電車が遅延すると、少し焦ることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心な環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊ぶことができます。井吹東小学校も近く、通学も安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建てのこぢんまりとしたマンションで、落ち着いた雰囲気があります。共用部分は年数相応ですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があると少し大変です。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てしやすいのが魅力です。大規模マンションのような華やかさはありませんが、アットホームな雰囲気で気に入っています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅まで徒歩5分は魅力的です。地下鉄一本で三宮方面へアクセスできるので、通勤に便利だと感じました。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境はとても良いです。神戸市立井吹東小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと思います。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が6戸と少ないため、管理組合の運営がスムーズに進む可能性があります。

気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。

駅からの近さと閑静な住環境は大きな魅力です。ただ、築年数が経過していることや、共用部の設備(エレベーターの有無など)を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。管理体制についても、もう少し情報を集めたいと考えています。

神戸市エリアの市場動向

ベルエール西神南18番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルエール西神南18番館に関するよくある質問

ベルエール西神南18番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベルエール西神南18番館の売却相場はいくらですか?

ベルエール西神南18番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルエール西神南18番館は築33年ですが売れますか?

ベルエール西神南18番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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