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マンション

フォルム京都姉小路

京都府京都市中京区津軽町779京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分
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フォルム京都姉小路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前

遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

4日前

遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

単身(投資目的)

7日前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもフォルム京都姉小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区津軽町779
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分
築年月
1990年3月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
22戸
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
清水建設

詳細情報

小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
所在地(住所)
京都府京都市中京区津軽町779
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売却査定履歴

フォルム京都姉小路の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市中京区津軽町779

口コミ・レビュー

京都暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄東西線も使えるので、市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、移動手段には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域で、子育て環境としては落ち着いている。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高い。京都らしい風情も感じられる。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいる。エントランスも清潔に保たれている印象。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新ではない。エレベーターが1基なのは少し不便。

築年数は経過していますが、烏丸御池という抜群の立地はやはり魅力的です。周辺環境も子育てから日々の買い物まで、すべてが揃っていて快適。静かな環境を求める方にはぴったりだと思います。共用部は少し古さを感じますが、総じて満足度は高いです。

都会派シングルさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩5分というのは大きな魅力。地下鉄が2路線利用できるのは、都心での移動を考えると非常に便利。

周辺環境★★★★★

良い点: オフィス街でもあり、商業施設も充実しているので、日々の生活に必要なものはすべて揃う。おしゃれなカフェやレストランも多い。静かで落ち着いた雰囲気も良い。

気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティの規模は小さめになるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 不明

気になる点: 築年数が1990年と古いため、現在の基準からすると水回りや断熱性、防音性などの設備面は期待できない可能性が高い。リフォームの有無を確認する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については情報が少ないが、総戸数が少ないため、きめ細やかな対応が期待できるかもしれない。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備があるか不明。セキュリティ面は要確認。

立地と周辺環境は本当に素晴らしいです。都心でありながら落ち着いた雰囲気があり、生活利便性も高い。ただ、築年数が古いのがネックです。内装や設備がリフォームされているか、管理状況などをしっかり確認しないと、快適に暮らせるかは判断が難しいと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。

京都市エリアの市場動向

フォルム京都姉小路の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォルム京都姉小路に関するよくある質問

フォルム京都姉小路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フォルム京都姉小路の売却相場はいくらですか?

フォルム京都姉小路の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォルム京都姉小路は築36年ですが売れますか?

フォルム京都姉小路は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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