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マンション

フォルム京都姉小路

京都府京都市中京区津軽町779京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区津軽町779
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分
築年月
1990年3月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
22戸
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
清水建設
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
所在地(住所)
京都府京都市中京区津軽町779

口コミ・レビュー

京都暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄東西線も使えるので、市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、移動手段には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域で、子育て環境としては落ち着いている。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高い。京都らしい風情も感じられる。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいる。エントランスも清潔に保たれている印象。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新ではない。エレベーターが1基なのは少し不便。

築年数は経過していますが、烏丸御池という抜群の立地はやはり魅力的です。周辺環境も子育てから日々の買い物まで、すべてが揃っていて快適。静かな環境を求める方にはぴったりだと思います。共用部は少し古さを感じますが、総じて満足度は高いです。

都会派シングルさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩5分というのは大きな魅力。地下鉄が2路線利用できるのは、都心での移動を考えると非常に便利。

周辺環境★★★★★

良い点: オフィス街でもあり、商業施設も充実しているので、日々の生活に必要なものはすべて揃う。おしゃれなカフェやレストランも多い。静かで落ち着いた雰囲気も良い。

気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティの規模は小さめになるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 不明

気になる点: 築年数が1990年と古いため、現在の基準からすると水回りや断熱性、防音性などの設備面は期待できない可能性が高い。リフォームの有無を確認する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については情報が少ないが、総戸数が少ないため、きめ細やかな対応が期待できるかもしれない。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備があるか不明。セキュリティ面は要確認。

立地と周辺環境は本当に素晴らしいです。都心でありながら落ち着いた雰囲気があり、生活利便性も高い。ただ、築年数が古いのがネックです。内装や設備がリフォームされているか、管理状況などをしっかり確認しないと、快適に暮らせるかは判断が難しいと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。

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