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マンション

芦屋精道スカイハイツ

兵庫県芦屋市精道町3-21JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分
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芦屋精道スカイハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
69m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
69m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
69m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
69m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

7日前
69m2前後

駅まで歩きやすい立地、精道小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも芦屋精道スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市精道町3-21
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分
築年月
1974年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
68.75m² ~ 68.75m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●「パントリー芦屋店」約300m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県芦屋市精道町3-21
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売却査定履歴

芦屋精道スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,929万円

平均価格

1,728万円

最高値

1,988万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 59万円

芦屋精道スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,929万円、平均価格は1,728万円、最高値は1,988万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市精道町3-21

口コミ・レビュー

芦屋暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅と阪神芦屋駅が徒歩4分と、2路線利用できて非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。精道小学校区ということもあり、子育て環境としても魅力的だと感じています。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。

気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し離れると静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。防犯面が気になる方は注意が必要かもしれません。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近で芦屋の魅力的な環境を手軽に享受できるのが最大のメリットです。共用部はシンプルですが、お部屋自体はリノベーションなどで快適に過ごせています。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 芦屋らしい落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象を受けました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2駅が徒歩圏内というのは非常に魅力的です。交通利便性は抜群で、通勤・通学だけでなく、週末のお出かけにも便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が68.75m²と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーションの余地はありそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、現代のマンションに比べると設備面では見劣りする可能性があります。水回りなどの交換は必須になるかもしれません。

立地の良さと芦屋というブランド力は非常に魅力的です。駅からの近さ、周辺環境の良さは言うことなし。ただ、築年数がかなり経過しているため、建物の設備や内装はリノベーション前提で考える必要があります。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

芦屋市エリアの市場動向

芦屋精道スカイハイツの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

芦屋精道スカイハイツに関するよくある質問

芦屋精道スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

芦屋精道スカイハイツの売却相場はいくらですか?

芦屋精道スカイハイツの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

芦屋精道スカイハイツは築51年ですが売れますか?

芦屋精道スカイハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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