琵琶湖プラザ２
琵琶湖プラザ２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも琵琶湖プラザ２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
琵琶湖プラザ２の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングが楽しめるのが良い。子育て世代には静かで落ち着いた環境が魅力。小学校も近く通学路も安心。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、雨の日や荷物が多いときは少し不便に感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは広々としており、来客時も悪くない。
気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）に古さを感じる部分もある。大規模修繕の時期も近いかもしれない。
築年数は経過していますが、自然豊かな環境と静かな暮らしを求める方にはおすすめです。子育てにも適した立地だと思います。バス便の頻度や、近隣の商業施設の充実度を重視する方は、事前に確認しておくと良いでしょう。
良い点: オートロックはありますが、特にセキュリティが強化されているという印象はなかった。管理員さんの対応は普通。
気になる点: 特に不満はなかったが、最新のセキュリティシステムを求める人には物足りないかもしれない。
良い点: 特に目立った設備はなかったが、一般的な生活を送る上では問題なかった。日当たりは部屋によると思う。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ設備などはありませんでした。リフォームされていない部屋は内装が古い可能性が高い。
琵琶湖プラザ2は、自然に囲まれた立地が最大の魅力です。静かに暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。ただ、築年数が経っているため、設備面や共用部には古さを感じます。利便性よりも住環境を重視する方向けのマンションだと感じました。
守山市エリアの市場動向
琵琶湖プラザ２の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／堅田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
琵琶湖プラザ２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
琵琶湖プラザ２の売却相場はいくらですか？
琵琶湖プラザ２の売却相場は、JR湖西線／堅田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
琵琶湖プラザ２は築39年ですが売れますか？
琵琶湖プラザ２は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。