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マンション

塚原台ハイツ12号

大阪府高槻市塚原1丁目7-12JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分
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塚原台ハイツ12号をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜84.81m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
79〜84.81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
79〜84.81m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
72〜83m2

高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
62.15〜68m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも塚原台ハイツ12号の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市塚原1丁目7-12
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分
築年月
1979年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
62.15m² ~ 84.81m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
東京建物大成プレハブ
施工会社
大成プレハブ
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市塚原1丁目7-12
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売却査定履歴

塚原台ハイツ12号の過去の取引実績

直近価格

388万円

平均価格

542万円

最高値

850万円

最安値

330万円

上昇傾向(前回比 +58万円

塚原台ハイツ12号の売却査定履歴です。直近価格は388万円、平均価格は542万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市塚原1丁目7-12

口コミ・レビュー

摂津富田からバス通勤さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近所にスーパーやコンビニがあり生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などは最新ではありません。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、収納スペースも十分あります。日当たりは良好で、部屋は明るいです。

気になる点: 設備はかなり古いので、リフォームされていない場合は水回りの古さが気になるかもしれません。エアコンも自分で設置しました。

築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅からのアクセスはバス便が中心になるため、時間に余裕がある方におすすめです。管理はしっかりしている印象でした。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感がありました。スーパーも徒歩圏内にあり、買い物に困ることはありませんでした。

気になる点: 最寄り駅が少し遠いのがネックでした。バスの本数や終バスの時間を事前に確認しておく必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料でした。共用部分の清掃も行き届いており、清潔感がありました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物でした。外観は年相応ですが、共用部は比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 築年数が古いため、給排水管などのインフラ面が心配な方もいるかもしれません。

ファミリーで住むには、静かで子育てしやすい環境でした。収納も多く、部屋も比較的広かったので快適に過ごせました。駅からの距離は少しありますが、バスが利用できるので許容範囲でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。

高槻市エリアの市場動向

塚原台ハイツ12号の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

塚原台ハイツ12号に関するよくある質問

塚原台ハイツ12号の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

塚原台ハイツ12号の売却相場はいくらですか?

塚原台ハイツ12号の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

塚原台ハイツ12号は築47年ですが売れますか?

塚原台ハイツ12号は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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