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マンション

藤和奈良ハイタウン5号棟

奈良県奈良市三条町606-76JR関西本線/奈良駅 徒歩3分
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藤和奈良ハイタウン5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

子育て世帯

7日前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも藤和奈良ハイタウン5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市三条町606-76
交通
JR関西本線/奈良駅 徒歩3分
築年月
1982年5月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
12戸
分譲会社
藤和不動産
施工会社
新井組

詳細情報

中学校区域
奈良市立三笠中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市三条町606-76
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売却査定履歴

藤和奈良ハイタウン5号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市三条町606-76

口コミ・レビュー

奈良駅徒歩3分_ベテランさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR奈良駅まで徒歩3分は本当に便利。新幹線も利用できるし、近鉄奈良駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 奈良公園も近く、緑豊かで落ち着いた環境です。歴史的な建造物も多く、散歩するだけで気分転換になります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 駅前は人通りが多いですが、少し離れると静かすぎると感じる人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているわけではないので、自分で戸締まりはしっかりする必要があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、奈良駅徒歩3分という立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も素晴らしく、都会の利便性と自然の豊かさを両立させたい方にはおすすめです。設備面で最新のものを求める方には少し物足りないかもしれませんが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。

ファミリー層_元住民さん元住人 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広々としており、リフォームすれば十分快適に暮らせるポテンシャルがあります。日当たりも良好な部屋が多い印象でした。収納スペースも比較的しっかりありました。

気になる点: 水回りは古さを感じます。特にキッチンやお風呂は、最新の設備ではありませんでした。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季を感じさせますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は清潔に保たれていました。エントランス周りも比較的きれいです。

気になる点: 11階建てですが、エレベーターが1基なのは少し不便に感じました。駐車場はありますが、台数に限りがあるようです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR奈良駅まで本当に近くて助かりました。通勤だけでなく、週末のお出かけにも便利で、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活必需品の買い物はほぼ駅前で済ませられました。

立地は抜群で、奈良駅へのアクセスは最高です。周辺環境も静かで子育てにも良い環境でした。ただ、築年数が古いので、部屋の設備にはやや古さを感じます。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件になる可能性はあります。ファミリーで住むには、もう少し新しい設備があればなお良かったです。

奈良市エリアの市場動向

藤和奈良ハイタウン5号棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和奈良ハイタウン5号棟に関するよくある質問

藤和奈良ハイタウン5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和奈良ハイタウン5号棟の売却相場はいくらですか?

藤和奈良ハイタウン5号棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和奈良ハイタウン5号棟は築43年ですが売れますか?

藤和奈良ハイタウン5号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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