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マンション

シャルマンコーポ枚岡公園G棟

大阪府東大阪市出雲井町6-29近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分
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シャルマンコーポ枚岡公園G棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前

日当たりの良い住戸、東大阪市立枚岡東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

4日前

日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、東大阪市立枚岡東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもシャルマンコーポ枚岡公園G棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市出雲井町6-29
交通
近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分
築年月
1987年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
2戸
管理方式
日勤
分譲会社
東レ建設

詳細情報

管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
東大阪市立枚岡東小学校
中学校区域
東大阪市立枚岡中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市出雲井町6-29
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売却査定履歴

シャルマンコーポ枚岡公園G棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府東大阪市出雲井町6-29

口コミ・レビュー

枚岡公園の緑に癒される住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる枚岡公園は、四季折々の自然を楽しめて最高の環境です。散歩やジョギングに最適で、休日は家族でピクニックも。子育て世代には特に恵まれていると思います。

気になる点: 近くに大型商業施設がないため、買い物は車か電車を利用する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩7分と、駅近ではないですが許容範囲内。梅田や難波へのアクセスも乗り換えなしで可能なので、普段使いには十分便利です。

気になる点: 準急や急行は止まらないため、少し待ち時間が発生することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。共有スペースは少ないですが、静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用施設は期待しない方が良いかもしれません。

築年数は経っていますが、何より枚岡公園がすぐそばにあることが最大の魅力です。自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。近隣にスーパーなどが増えればさらに便利になると思います。

静かな環境を求めるファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建てで戸数も少ないため、アパートのような感覚で住めます。近隣に高い建物がないので、日当たりは比較的良い方だと思います。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、外観や共用部に新しさはあまり感じられません。エレベーターはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 枚岡公園が近いため、緑が多く空気がきれいです。小学校も近く、子どもの通学路の心配が少ないのは安心感があります。

気になる点: 飲食店やコンビニが少ないため、外食や急な買い出しには少し不便を感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: (専有面積・間取り不明のため、一般的なコメント)部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内装は比較的きれいな物件もあるようです。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。

気になる点: 設備は最新ではない可能性が高いです。築年数を考えると、水回りなどは古さを感じるかもしれません。

静かで落ち着いた環境を重視するなら良い物件だと思います。特に、枚岡公園でのびのびと過ごせるのは大きなメリットです。ただ、駅からの距離や周辺の利便性は、人によっては少し不便に感じるかもしれません。ファミリー層には良い選択肢の一つになりそうです。

東大阪市エリアの市場動向

シャルマンコーポ枚岡公園G棟の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンコーポ枚岡公園G棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園G棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園G棟の売却相場はいくらですか?

シャルマンコーポ枚岡公園G棟の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ枚岡公園G棟は築38年ですが売れますか?

シャルマンコーポ枚岡公園G棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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