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マンション

第二茨木ビューハイツ7号棟

大阪府茨木市平田2丁目12-7阪急京都本線/茨木市駅 バス8分
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第二茨木ビューハイツ7号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
64.04〜69m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

3日前
79〜83.56m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

7日前
64.04〜69m2

茨木市立玉島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
64.04〜69m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
64.04〜69m2

茨木市立玉島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

上記以外にも第二茨木ビューハイツ7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市平田2丁目12-7
交通
阪急京都本線/茨木市駅 バス8分
築年月
1977年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
41戸
専有面積
64.04m² ~ 83.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
帝人殖産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
茨木市立玉島小学校
中学校区域
茨木市立平田中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府茨木市平田2丁目12-7
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売却査定履歴

第二茨木ビューハイツ7号棟の過去の取引実績

直近価格

2,002万円

平均価格

1,695万円

最高値

2,090万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 88万円

第二茨木ビューハイツ7号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,002万円、平均価格は1,695万円、最高値は2,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市平田2丁目12-7

口コミ・レビュー

茨木市在住50代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内で便利です。

気になる点: 最寄り駅までバス便が必須なのが少し不便に感じる時があります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな住環境が魅力です。日勤管理で日中は安心できます。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、全体的には満足しています。長く住むには良い場所だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的です。リフォームされている部屋も多いようで、設備面は改善されているようです。

気になる点: 間取りが不明瞭な部分があるため、内見でしっかり確認する必要があります。水回りの古さが気になる物件もあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急茨木市駅まではバスでアクセス可能。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

気になる点: バス便がメインになるため、雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。バス便の遅延なども考慮する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: エレベーターがない階もあります。駐車場は敷地外になる場合もあるようです。

静かな環境で広めの部屋を探しているファミリー層におすすめできそうです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めると感じました。駅からのアクセスはバス便に頼る部分が大きいですが、周辺環境は良好です。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。

茨木市エリアの市場動向

第二茨木ビューハイツ7号棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

第二茨木ビューハイツ7号棟に関するよくある質問

第二茨木ビューハイツ7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

第二茨木ビューハイツ7号棟の売却相場はいくらですか?

第二茨木ビューハイツ7号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

第二茨木ビューハイツ7号棟は築49年ですが売れますか?

第二茨木ビューハイツ7号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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