松苑ハイツ石場
松苑ハイツ石場をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩5分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩5分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩5分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩5分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩5分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩5分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも松苑ハイツ石場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
松苑ハイツ石場の過去の取引実績
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口コミ・レビュー
良い点: 京阪石場駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。京阪電車で大阪方面へもアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境です。
気になる点: 幹線道路沿いのため、時間帯によっては交通量が多く、騒がしく感じることもあります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。近隣に商業施設も多く、日々の生活には十分な環境と言えます。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。静かな環境を重視するなら、少し気になる点もあるでしょう。
良い点: 京阪石場駅まで徒歩5分、JR膳所駅まで徒歩11分と、2路線利用できるのは便利です。 JRを使えば京都駅へのアクセスも良好です。
気になる点: 膳所駅まで少し歩くのが、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じるかもしれません。
良い点: スーパー（マルヤスやフレンドマート）、ドラッグストア、銀行などが徒歩圏内に複数あり、生活しやすい立地だと感じました。
気になる点: マンション自体は住宅街にありますが、周辺は交通量が多い道路も多いです。
気になる点: 築年数が古く、管理体制やセキュリティ面で少し不安を感じます。オートロックなどもなさそうです。 intercomも旧式でした。
立地は非常に魅力的で、駅や生活利便施設が充実している点が気に入りました。ただ、築年数が50年近く経っているため、建物の老朽化や設備面での心配があります。特に、管理やセキュリティ面は確認が必要です。リフォーム済み物件であれば検討の余地があるかもしれませんが、現状では購入を躊躇してしまいます。
大津市エリアの市場動向
松苑ハイツ石場の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／石場駅 徒歩5分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
松苑ハイツ石場に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
松苑ハイツ石場の売却相場はいくらですか？
松苑ハイツ石場の売却相場は、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩5分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松苑ハイツ石場は築50年ですが売れますか？
松苑ハイツ石場は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。