藤阪ハイツＤ７号棟
藤阪ハイツＤ７号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／藤阪駅 徒歩14分 JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／藤阪駅 徒歩14分 JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと
上記以外にも藤阪ハイツＤ７号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツＤ７号棟の過去の取引実績
直近価格
317万円
平均価格
412万円
最高値
580万円
最安値
260万円
藤阪ハイツＤ７号棟の売却査定履歴です。直近価格は317万円、平均価格は412万円、最高値は580万円です。
380万円
2014年2月
290万円
2014年2月
260万円
2014年3月
380万円
2014年8月
580万円
2017年3月
476万円
2017年3月
480万円
2017年4月
476万円
2017年4月
350万円
2018年3月
439万円
2018年3月
490万円
2019年4月
436万円
2019年4月
480万円
2019年7月
409万円
2019年7月
440万円
2019年10月
411万円
2019年10月
320万円
2024年7月
317万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、近所には公園やスーパーもあって生活しやすいです。子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 藤阪駅までは少し歩きますが、慣れれば気になりません。
良い点: 管理はされているようですが、築年数が経っているので全体的に古さは否めません。共用部はもう少し清潔感が欲しいところです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、広さは十分です。収納も多くて助かります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かな環境と生活のしやすさは魅力です。共用部の古さは気になりますが、日勤管理なので安心感はあります。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: JR片町線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩14分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。共有部分の清掃も定期的に行われていました。
気になる点: null
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境でした。近隣に小中学校や公園が近いのも便利でした。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感は評価できる点です。駅までの距離は少しありますが、静かで住みやすいマンションでした。古さはありますが、手入れは行き届いている方だと思います。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツＤ７号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／藤阪駅 徒歩14分 JR片町線／長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツＤ７号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツＤ７号棟の売却相場はいくらですか？
藤阪ハイツＤ７号棟の売却相場は、JR片町線／藤阪駅 徒歩14分 JR片町線／長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツＤ７号棟は築51年ですが売れますか？
藤阪ハイツＤ７号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。