カーサ東大阪・徳庵
カーサ東大阪・徳庵をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 54〜65m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.81m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 50.26〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもカーサ東大阪・徳庵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カーサ東大阪・徳庵の過去の取引実績
直近価格
1,693万円
平均価格
1,632万円
最高値
1,830万円
最安値
1,380万円
カーサ東大阪・徳庵の売却査定履歴です。直近価格は1,693万円、平均価格は1,632万円、最高値は1,830万円です。
1,380万円
2018年11月
1,522万円
2018年11月
1,680万円
2019年7月
1,653万円
2019年7月
1,747万円
2019年7月
1,688万円
2020年1月
1,634万円
2020年1月
1,480万円
2021年1月
1,830万円
2021年1月
1,430万円
2021年4月
1,770万円
2021年4月
1,680万円
2025年5月
1,759万円
2025年5月
1,580万円
2025年8月
1,720万円
2025年8月
1,499万円
2025年10月
1,693万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR学研都市線が利用でき、京橋や大阪駅方面へのアクセスが便利。駅まで徒歩5分は非常に助かる。
気になる点: 快速は止まらないので、少し急ぎの時は不便を感じることもある。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は駅周辺に集中している。
良い点: 年数の割には比較的きれいに保たれている。エントランスはシンプルだが清潔感がある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではない。エレベーターが1基なのは少し待つことがある。
駅近で通勤は楽ですが、築年数なりに共用部などは古さを感じます。ただ、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が50m²台の部屋でも、間取りによっては十分な広さを感じられる。日当たりが良い部屋が多い。
気になる点: 水回りの設備は交換が必要な場合がある。収納スペースは部屋によるが、少し物足りないかも。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせています。オートロックではないですが、近所付き合いで自然と見守りがある感じです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を気にする方は少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 楠根小学校が学区域で、通学路も比較的安全。スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高い。
気になる点: null
徳庵駅まで徒歩5分とアクセスは抜群です。周辺にはスーパーや小学校もあり、子育て環境としては悪くないと思います。建物自体は築年数を感じさせますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じています。
東大阪市エリアの市場動向
カーサ東大阪・徳庵の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／徳庵駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カーサ東大阪・徳庵に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カーサ東大阪・徳庵の売却相場はいくらですか？
カーサ東大阪・徳庵の売却相場は、JR片町線／徳庵駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサ東大阪・徳庵は築31年ですが売れますか？
カーサ東大阪・徳庵は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。